Строится
AED 27,555за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Azure by Lapis, фото 1Цена от
AED 1,319,846≈ $359,386 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 16,146 за м² ≈ $4,396
дешевле 90% новостроек города: -33%Данные проверены 28 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 52 - 538 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Планируется
- Сухой сезон
- май, июль, авг.
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,396 за м², медиана Рас-эль-Хайма $6,593
Медиана $6,593Этот проект $4,396
$3,636$10,935
-33% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При бронировании$71,877
- 4%Этап 2 · Налоги и сборы$14,375
- 55%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$197,662
- 25%Этап 4 · После передачи$89,846
- Итого
- $359,386
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$179,693$4,346,535
$354$5,391
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,369
- Доход в год
- $16,421
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $480,940
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $20,487
- Сбор за общие зоны
- -$221
- Налог (10%)
- -$2,049
- Комиссия агента
- -$1,797
- Чистый годовой доход
- $16,421
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг. Самые дождливые месяцы: янв., март, дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Планируется
- Площадь
- 52 - 538 m²
Описание
Azure by Lapis - проект апартаментов в Рас-эль-Хайме, регион Рас-эль-Хайма, ОАЭ, от застройщика Lapis Properties LLC. Проект запланирован, строительство не начато, сдача назначена на декабрь 2028 года.
Планировки включают от одной до трёх спален, площадь варьируется от 51,6 до 537,95 квадратных метров. Разброс площади широкий: от компактных апартаментов с одной спальней до больших форматов с тремя спальнями, рассчитанных на просторное жильё.
Цены начинаются от 1 319 845,6 дирхама ОАЭ и доходят до 13 302 207,42 дирхама ОАЭ. Цена за квадратный метр составляет 16 146 дирхамов ОАЭ. Разница между минимальной и максимальной ценой отражает разброс площадей: от самых небольших апартаментов до самых крупных форматов проекта.
Проект расположен в Рас-эль-Хайме, в регионе Рас-эль-Хайма, в ОАЭ.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0439 AED≈ 30 097 475 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость39% YoY
Уровень цен на квартирыDh2 000 per sqft
Рост арендной платы5% YoY
Средняя валовая доходность аренды5,6%
Доля иностранных покупателей68%
Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE: RAK property rally continues in 2025 as prices near Dh2,000 per sqft | Khaleej Times ↗
- UAE: RAK Property Rally Continues In 2025 As Prices Near Dh2,000 Per Sqft ↗
- Why savvy investors are flocking to Ras Al Khaimah - Construction Week Online ↗
- ValuStrat Launches Ras Al Khaimah ValuStrat Price Index - ValuStrat ↗
- UAE Real Estate In 2025: Ras Al Khaimah Emerges As Hotspot ↗
- Ras Al Khaimah Real Estate Investment 2025 | Growth & ROI Guide ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 22,509за м²
Планируется
AED 15,006за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Tonino Lamborghini
1-5 спальни, 65 м²от AED 1,350,268≈ $367,670Ниже медианы города на 38%Проверено 28 дн. назадНужна помощь с выбором: Рас-эль-Хайма?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.