Строится
AED 16,587за м²
Tavora Grand, фото 1Цена от
$550,777Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.Данные проверены 22 окт. 2026 г. · источник цены: ручная проверка · обновлено 0 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 33 - 59 m²
- Готовность
- Планируется
- Лотов в проекте
- 113
- Сухой сезон
- июль, авг., сент.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронь | 10% | $55,078 |
| 2 | Сдача | 30% | $165,233 |
| 3 | Регистрация собственности | 60% | $330,466 |
| Итого | 100% | $550,777 | |
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$275,389$1,048,532
$550$8,300
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,093
- Доход в год
- $25,118
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $737,064
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $31,920
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$3,192
- Комиссия агента
- -$2,800
- Чистый годовой доход
- $25,118
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., сент. Самые дождливые месяцы: март, янв., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 18,6 | 17 |
| февр. | 20,3 | 10 |
| март | 23,7 | 19 |
| апр. | 28,3 | 10 |
| май | 32,9 | 6 |
| июнь | 35,4 | 5 |
| июль | 37,0 | 2 |
| авг. | 36,9 | 2 |
| сент. | 34,2 | 2 |
| окт. | 30,3 | 2 |
| нояб. | 25,1 | 8 |
| дек. | 20,8 | 11 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.2, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 113
- Площадь
- 33 - 59 m²
Описание
Tavora Grand — современный жилой комплекс от JHK Developments в районе Warsan 4 в Дубае. Проект сочетает архитектуру с плавными линиями фасадов, просторные балконы и террасы, а также инфраструктуру для спорта и семейного отдыха. Интерьеры апартаментов оформлены в теплых нейтральных оттенках с использованием керамогранита, древесных фактур и встроенной подсветки. Большие окна и раздвижные двери наполняют помещения естественным светом. В квартирах предусмотрены встроенные шкафы и открытые кухни с варочной поверхностью, духовым шкафом и вытяжкой, а каждая резиденция дополнена балконом или террасой. Жителям Tavora Grand будут доступны открытый бассейн с террасой и шезлонгами, тренажерный зал, площадка для йоги и беговая дорожка. На благоустроенной территории расположатся детская игровая площадка, зона барбекю, озелененные пространства и места для отдыха на свежем воздухе. В здании предусмотрены просторное лобби, контроль доступа и видеонаблюдение. Расположение жилого комплекса в Warsan 4 обеспечивает удобное сообщение с популярными районами и достопримечательностями Дубая.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0122 USD≈ 45 160 244 ₽Курс на 2026-10-22
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Dubai - Warsan Fourth - Dubai - United Arab Emirates, Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 10,818за м²
Строится
AED 15,823за м²Нужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.