Готов
AED 32,830за м²Дубай, ОАЭ
SeaHaven, фото 1Цена от
AED 4,219,221≈ $1,148,869 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 39,826 за м² ≈ $10,844
дороже 75% новостроек города: +102%Данные проверены 9 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Пентхаус
- Площадь
- 105 - 2267 m²
- Спальни
- 1 - 6
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., окт.
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$10,844 за м², медиана Дубай $5,376
Медиана $5,376Этот проект $10,844
$38$52,389
+102% к медиане города (Дубай), выборка 389 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При бронировании$229,774
- 4%Этап 2 · Налоги и сборы$45,955
- 40%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$459,547
- 40%Этап 4 · При передаче$459,547
- Итого
- $1,148,869
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$919,095$51,819,929
$1,144$17,236
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,391
- Доход в год
- $52,688
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,537,446
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $65,498
- Сбор за общие зоны
- -$515
- Налог (10%)
- -$6,550
- Комиссия агента
- -$5,745
- Чистый годовой доход
- $52,688
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт. Самые дождливые месяцы: янв., март, дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Пентхаус
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 105 - 2267 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 105 - 164 м² | от 4 219 221 AEDдо 6 527 947 AED | |
| 2 спальни | 159 - 313 м² | от 6 693 180 AEDдо 13 202 056 AED | |
| 3 спальни | 331 - 497 м² | от 15 630 147 AEDдо 21 025 948 AED | |
| Пентхаус | 376 - 677 м² | от 22 240 845 AEDдо 42 252 420 AED | |
| Пентхаус | 733 - 751 м² | от 51 816 813 AEDдо 52 883 750 AED | |
| Пентхаус | 1 505 - 2 267 м² | от 105 330 810 AEDдо 158 590 575 AED |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
SeaHaven в Дубае, ОАЭ, строит Sobha Realty. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на декабрь 2027 года. В SeaHaven представлены пентхаусы с количеством спален от 1 до 6, площадью от 104,96 м2 до 2266,68 м2. Цена начинается от 4 219 221 AED и доходит до 158 590 575 AED, цена за квадратный метр от 39 826 AED. На территории предусмотрены сауна, йога-зона, терраса, кинозал, бассейн, ресторан и кафе. Диапазон площадей и количества спален в пентхаусах позволяет застройщику предлагать разные варианты планировок в рамках одного проекта. Проект расположен в Дубае, в ОАЭ.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0443 AED≈ 95 160 466 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Дубай, ОАЭ
Удобства
- Сауна
- Йога-зона
- Терраса
- Кинозал
- Бассейн
- Ресторан и кафе
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 35,081за м²Дубай, ОАЭ
Residences du Port by Prime Marina
3-5 спальни, 232 м²от AED 8,141,358≈ $2,216,844Выше медианы города на 78%
Строится
AED 28,129за м²Дубай, ОАЭ
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
2-4 спальни, 210 м²от AED 8,400,000≈ $2,287,270Выше медианы города на 42%Нужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.