Строится
AED 17,911за м²
Arthouse Private Residences, фото 1Цена от
AED 1,289,888≈ $351,229 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 14,190 за м² ≈ $3,864
дешевле 75% новостроек города: -28%Данные проверены 17 сент. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 27 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 64 - 130 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., сент.
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,864 за м², медиана Дубай $5,399
Медиана $5,399Этот проект $3,864
$38$52,299
-28% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При бронировании$35,123
- 10%Этап 2 · При подписании договора$35,123
- 4%Этап 3 · Налоги и сборы$14,049
- 30%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$105,369
- 50%Этап 5 · При передаче$175,614
- Итого
- $351,229
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$175,614$609,031
$340$5,269
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,326
- Доход в год
- $15,917
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $470,023
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $19,867
- Сбор за общие зоны
- -$221
- Налог (10%)
- -$1,987
- Комиссия агента
- -$1,743
- Чистый годовой доход
- $15,917
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., сент. Самые дождливые месяцы: март, янв., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 18,6 | 17 |
| февр. | 20,3 | 10 |
| март | 23,7 | 19 |
| апр. | 28,3 | 10 |
| май | 32,9 | 6 |
| июнь | 35,4 | 5 |
| июль | 37,0 | 2 |
| авг. | 36,9 | 2 |
| сент. | 34,2 | 2 |
| окт. | 30,3 | 2 |
| нояб. | 25,1 | 8 |
| дек. | 20,8 | 11 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 64 - 130 m²
Описание
Arthouse Private Residences строится в Дубае, девелопер проекта - Viva Development. Сдача запланирована на март 2028 года.
В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 63,53 до 129,87 кв. м. Цены начинаются от 1 289 888 AED и доходят до 1 863 888 AED, стоимость квадратного метра составляет 14 190 AED.
Диапазон площадей позволяет выбрать компактную квартиру с одной спальней или более просторный вариант с двумя спальнями и большей площадью. Проект находится в регионе Дубай, в ОАЭ, и на текущем этапе ведется строительство.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0439 AED≈ 29 414 328 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 22,507за м²Дубай, ОАЭ
Linea by Holm
1-2 спальни, 50 м²от AED 1,292,444≈ $351,925Выше медианы города на 14%Проверено 28 дн. назад
Строится
AED 16,331за м²Дубай, ОАЭ
Verde Project by Vision
1-2 спальни, 40 м²от AED 1,294,556≈ $352,500Ниже медианы города на 18%Нужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.