Строится
$7,785за м²
Yedi Mavi, фото 1Цена от
$430,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$4,663 за м²
дешевле 60% новостроек города: -7%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 71 - 392 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2020
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., май
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,663 за м², медиана Стамбул $5,015
Медиана $5,015Этот проект $4,663
$869$10,059
-7% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При бронировании$86,000
- 30%Этап 2 · При подписании договора$129,000
- 2%Этап 3 · Налоги и сборы$8,600
- 50%Этап 4 · После передачи$215,000
- Итого
- $430,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$215,000$3,004,800
$400$6,450
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,630
- Доход в год
- $19,562
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $575,437
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $25,080
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$2,508
- Комиссия агента
- -$2,200
- Чистый годовой доход
- $19,562
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., май Самые дождливые месяцы: дек., янв., окт. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 5,8 | 79 |
| февр. | 6,5 | 67 |
| март | 8,6 | 53 |
| апр. | 12,1 | 42 |
| май | 17,4 | 35 |
| июнь | 22,3 | 36 |
| июль | 25,1 | 20 |
| авг. | 25,5 | 22 |
| сент. | 21,9 | 54 |
| окт. | 17,0 | 70 |
| нояб. | 12,3 | 63 |
| дек. | 7,8 | 82 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.0, 28.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2020
- Статус
- Готов
- Площадь
- 71 - 392 m²
Описание
Yedi Mavi - жилой комплекс в Стамбуле, построен и сдан застройщиком Gül yapı в январе 2020 года. Комплекс расположен в регионе Истанбул, в Турции.
В продаже квартиры с 1 по 4 спальни, площадью от 70,5 до 392,2 кв. м. Такой диапазон площади покрывает и компактные квартиры с одной спальней, и большие квартиры на несколько комнат. Цены начинаются от 430 000 долларов США и доходят до 2 504 000 долларов США, цена за квадратный метр составляет 4663 доллара США.
Поскольку комплекс уже построен и сдан, квартиры можно приобрести сразу, без ожидания завершения строительства. Планировки варьируются от одной до четырёх спален, что позволяет выбрать вариант под разные потребности по числу комнат.
Gül yapı выступил застройщиком проекта Yedi Mavi в Стамбуле.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 36 011 167 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Стамбул, Турция
Контекст рынка
Цена квартиры$1 800 per sqm↑ +12-15% г/г
Цена элитной недвижимости у воды$4 000 per sqm↑ +12-15% г/г
Сделки иностранных покупателей$8,5 billion
Доходность Airbnb7-10%
Ипотечная ставка1,8% monthly↓ -28% г/г
Цены на жилую недвижимость в Стамбуле продолжили рост в 2025 году, увеличившись на 12-15% в годовом исчислении и достигнув около $1 800 за кв. м в престижных районах и $4 000 за кв. м для элитных объектов на первой береговой линии. Арендный спрос остаётся высоким благодаря 20 миллионам туристов и доходности от краткосрочной аренды на уровне 7-10%, тогда как объём сделок с участием иностранных покупателей составил $8,5 млрд в 2024 году и, по прогнозам, превысит $10 млрд в 2025 году. Снижение ипотечных ставок, которые в настоящее время составляют 1,8% в месяц, дополнительно поддерживает покупательскую активность.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Istanbul Turkey Real Estate in 2025 Trends and Future Expectations ↗
- Turkish Property Price Trends 2025 - IDEAL ESTATES ALANYA ↗
- Property Market In Turkey 2025: Full Analysis, Risks (CGT, Iskan) & 2026 Forecast ↗
- Türkiye's housing market stays hot as sales hit fresh 2025 peak | Daily Sabah ↗
- Rental trends in Türkiye and Istanbul 2025-2026: How has the law changed? ↗
- The Best Areas in Istanbul for Rental Yield in 2025 ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$5,486за м²
Строится
$5,907за м²Нужна помощь с выбором: Стамбул?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.