Строится
$7,785за м²
Avrupa Konutları Şişli, фото 1Цена от
$618,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$7,641 за м²
дороже 85% новостроек города: +52%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 59 - 440 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., май
- Первый взнос
- 50%
Цена
Дорого это или нет для города
$7,641 за м², медиана Стамбул $5,015
Медиана $5,015Этот проект $7,641
$869$10,059
+52% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов. дороже 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 50%Этап 1 · При подписании договора$309,000
- 50%Этап 2 · После передачи$309,000
- Итого
- 100% · $618,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$309,000$4,031,400
$600$9,300
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,325
- Доход в год
- $27,896
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $827,023
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $35,340
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$3,534
- Комиссия агента
- -$3,100
- Чистый годовой доход
- $27,896
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., май Самые дождливые месяцы: дек., янв., окт. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 5,8 | 79 |
| февр. | 6,5 | 67 |
| март | 8,6 | 53 |
| апр. | 12,1 | 42 |
| май | 17,4 | 35 |
| июнь | 22,3 | 36 |
| июль | 25,1 | 20 |
| авг. | 25,5 | 22 |
| сент. | 21,9 | 54 |
| окт. | 17,0 | 70 |
| нояб. | 12,3 | 63 |
| дек. | 7,8 | 82 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.1, 29.0. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Строится
- Площадь
- 59 - 440 m²
Описание
Avrupa Konutları Şişli строится в Стамбуле, в регионе Istanbul. Застройщик проекта - Artas. Проект находится на этапе строительства.
В продаже квартиры площадью от 59,32 до 439,68 кв. м, с планировками от 1 до 4 спальни. Такой диапазон площадей охватывает как компактные квартиры, так и крупные многокомнатные варианты.
Цена начинается от 618 000 долларов США и доходит до 3 359 500 долларов США, цена за квадратный метр составляет 7 641 доллар США.
Покупатель может выбрать вариант под свои параметры: от компактной квартиры с одной спальней до крупного формата с четырьмя спальнями, в рамках одного строящегося проекта в Стамбуле под управлением застройщика Artas.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 51 755 584 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Стамбул, Турция
Контекст рынка
Цена квартиры$1 800 per sqm↑ +12-15% г/г
Цена элитной недвижимости у воды$4 000 per sqm↑ +12-15% г/г
Сделки иностранных покупателей$8,5 billion
Доходность Airbnb7-10%
Ипотечная ставка1,8% monthly↓ -28% г/г
Цены на жилую недвижимость в Стамбуле продолжили рост в 2025 году, увеличившись на 12-15% в годовом исчислении и достигнув около $1 800 за кв. м в престижных районах и $4 000 за кв. м для элитных объектов на первой береговой линии. Арендный спрос остаётся высоким благодаря 20 миллионам туристов и доходности от краткосрочной аренды на уровне 7-10%, тогда как объём сделок с участием иностранных покупателей составил $8,5 млрд в 2024 году и, по прогнозам, превысит $10 млрд в 2025 году. Снижение ипотечных ставок, которые в настоящее время составляют 1,8% в месяц, дополнительно поддерживает покупательскую активность.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Istanbul Turkey Real Estate in 2025 Trends and Future Expectations ↗
- Turkish Property Price Trends 2025 - IDEAL ESTATES ALANYA ↗
- Property Market In Turkey 2025: Full Analysis, Risks (CGT, Iskan) & 2026 Forecast ↗
- Türkiye's housing market stays hot as sales hit fresh 2025 peak | Daily Sabah ↗
- Rental trends in Türkiye and Istanbul 2025-2026: How has the law changed? ↗
- The Best Areas in Istanbul for Rental Yield in 2025 ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
$5,926за м²
Готов
$8,413за м²Нужна помощь с выбором: Стамбул?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.