Строится
£1,114за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
EVO Park, фото 1Цена от
£139,000≈ $184,179 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,158 за м² ≈ $1,534
дешевле 90% новостроек города: -23%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 102 - 120 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,534 за м², медиана Искеле $1,993
Медиана $1,993Этот проект $1,534
$1,476$4,676
-23% к медиане города (Искеле), выборка 13 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · При подписании договора$73,672
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$9,209
- 60%Этап 3 · При передаче$110,507
- Итого
- $184,179
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$92,090$284,616
$133$2,783
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $627
- Доход в год
- $7,516
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.1%
- Стоимость через 5 лет
- $246,473
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,574
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$1,057
- Комиссия агента
- -$928
- Чистый годовой доход
- $7,516
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Строится
- Площадь
- 102 - 120 m²
Описание
EVO Park, проект от застройщика EVO Construction, строится в районе Искеле на Северном Кипре, в городе Искеле. Квартиры предлагаются площадью от 102 до 120 кв. м, с 1 или 2 спальнями. Цена начинается от 139 000 британских фунтов и доходит до 179 000 британских фунтов, стоимость одного квадратного метра составляет 1158 британских фунтов. При такой площади квартиры рассчитаны на тех, кто ищет просторное жильё, а не компактную студию. Проект находится на стадии строительства, работы на объекте ведутся. EVO Construction выступает застройщиком комплекса в Искеле. Планировки в EVO Park ограничены одной или двумя спальнями, что сужает выбор для покупателей, рассматривающих квартиры большей площади. Диапазон цен от 139 000 до 179 000 британских фунтов покрывает весь спектр площадей от 102 до 120 кв. м, заявленных для этого проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 15 424 432 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Контекст рынка
Рост цен на квартиры15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)up to 35%
Валовая доходность аренды5-7%
Цена студии€70 000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)€200 000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate ↗
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments ↗
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis ↗
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments ↗
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025 ↗
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025? ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£1,917за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
D-Point
1-2 спальни, 43 м²от £127,000≈ $168,279Выше медианы города на 27%
Строится
£1,816за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Courtyard Platinum
1-3 спальни, 48 м²от £127,000≈ $168,279Выше медианы города на 21%Нужна помощь с выбором: Искеле?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.