Строится
$2,233за м²
Silawana, фото 1Цена от
$155,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,562 за м²
дороже 80% новостроек города: +19%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 60 - 254 m²
- Спальни
- 1 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,562 за м², медиана Убуд $2,152
Медиана $2,152Этот проект $2,562
$908$3,115
+19% к медиане города (Убуд), выборка 13 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · При подписании договора$62,000
- 60%Этап 2 · При передаче$93,000
- Итого
- 100% · $155,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$77,500$840,000
$150$2,350
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $550
- Доход в год
- $6,598
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $207,425
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $9,120
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$912
- Комиссия агента
- -$800
- Чистый годовой доход
- $6,598
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 25,5 | 317 |
| февр. | 25,5 | 249 |
| март | 25,7 | 201 |
| апр. | 25,7 | 123 |
| май | 25,1 | 82 |
| июнь | 24,3 | 53 |
| июль | 23,5 | 40 |
| авг. | 23,5 | 24 |
| сент. | 24,4 | 38 |
| окт. | 25,7 | 57 |
| нояб. | 26,3 | 134 |
| дек. | 25,9 | 272 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.5, 115.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Площадь
- 60 - 254 m²
Описание
Проект Silawana строится в регионе Бали, в городе Убуд, Индонезия. Застройщик - EVDEkimi. Сдача запланирована на декабрь 2026 года. Виллы продаются с количеством спален от 1 до 5, площадь варьируется от 60 до 254,4 кв. м. Цена начинается от 155 000 долларов США и доходит до 700 000 долларов США, цена за квадратный метр от 2 562 долларов США. Разброс площади и числа спален означает, что среди вилл можно выбрать как компактный вариант с одной спальней, так и просторный вариант с пятью спальнями. Строительство ведёт застройщик EVDEkimi, сдача объекта назначена на декабрь 2026 года. Покупатели выбирают виллу исходя из площади и бюджета в указанных диапазонах.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 12 980 770 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Убуд, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
$908за м²
Строится
$2,263за м²Нужна помощь с выбором: Убуд?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.