Строится
$3,535за м²
Neat House, фото 1Цена от
$160,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,712 за м²
дороже 70% новостроек города: +14%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 59 m²
- Спальни
- 1
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,712 за м², медиана Нуса-Дуа $2,373
Медиана $2,373Этот проект $2,712
$1,803$3,535
+14% к медиане города (Нуса-Дуа), выборка 15 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$48,000
- 70%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$112,000
- Итого
- 100% · $160,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$80,000$192,000
$150$2,400
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $550
- Доход в год
- $6,598
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.1%
- Стоимость через 5 лет
- $214,116
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $9,120
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$912
- Комиссия агента
- -$800
- Чистый годовой доход
- $6,598
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 27,9 | 296 |
| февр. | 28,0 | 228 |
| март | 28,1 | 190 |
| апр. | 28,3 | 120 |
| май | 27,7 | 74 |
| июнь | 26,8 | 47 |
| июль | 25,9 | 36 |
| авг. | 25,5 | 20 |
| сент. | 25,9 | 31 |
| окт. | 26,9 | 53 |
| нояб. | 27,9 | 118 |
| дек. | 28,1 | 254 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.8, 115.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 59 m²
Описание
Neat House строится в регионе Бали, в городе Нуса-Дуа, Индонезия. Застройщик проекта - DM PROJECTS. Проект находится на этапе строительства.
Площадь виллы составляет 59 м2, это однокомнатный формат с одной спальней. Цена начинается от 160 000 долларов США, стоимость квадратного метра составляет 2712 долларов.
Цена зафиксирована на уровне 160 000 долларов за объект площадью 59 м2, что соответствует расчётной стоимости квадратного метра в 2712 долларов. Такой формат рассчитан на компактное проживание: одна спальня и единый метраж задают базовые параметры виллы без дополнительных вариаций по площади.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 13 399 504 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Нуса-Дуа, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$2,757за м²
Строится
$2,323за м²Нужна помощь с выбором: Нуса-Дуа?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.