Строится
$2,391за м²
Montemar by Gumbati, фото 1Цена от
$104,490Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,785 за м²
дороже 75% новостроек города: +16%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 32 - 163 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, апр., июль
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,785 за м², медиана Батуми $2,391
Медиана $2,391Этот проект $2,785
$1,055$8,505
+16% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При подписании договора$20,898
- 93%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$97,176
- 7%Этап 3 · После передачи$7,314
- Итого
- $104,490
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$52,245$791,694
$100$1,600
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $318
- Доход в год
- $3,820
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 3.7%
- Стоимость через 5 лет
- $139,831
- Доходность за 5 лет
- 52%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $5,700
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$570
- Комиссия агента
- -$500
- Чистый годовой доход
- $3,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, апр., июль Самые дождливые месяцы: окт., нояб., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | -0,6 | 115 |
| февр. | 0,6 | 87 |
| март | 3,9 | 96 |
| апр. | 8,3 | 68 |
| май | 13,6 | 61 |
| июнь | 17,6 | 70 |
| июль | 20,1 | 68 |
| авг. | 20,9 | 72 |
| сент. | 17,6 | 121 |
| окт. | 12,9 | 140 |
| нояб. | 6,7 | 139 |
| дек. | 1,6 | 127 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.6, 41.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 32 - 163 m²
Описание
Montemar by Gumbati строится в Батуми, в Аджарии. Застройщик проекта - Gumbati. Сдача запланирована на декабрь 2028 года.
В проекте представлены планировки с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 32,4 до 162,9 кв.м. Такой диапазон охватывает как компактные квартиры, так и варианты для больших семей.
Цены начинаются от 104 490 долларов США и доходят до 659 745 долларов США, стоимость квадратного метра составляет 2 785 долларов США.
Строительство ведёт компания Gumbati. Проект находится на этапе возведения, и покупатели приобретают недвижимость до завершения всех работ, запланированного на декабрь 2028 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 8 750 714 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Батуми, Грузия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$2,569за м²Батуми, Грузия
Ramada by Archi
1-3 спальни, 32 м²от $103,702Выше медианы города на 7%Проверено 8 дн. назад
Строится
$2,400за м²Нужна помощь с выбором: Батуми?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.