Строится
$1,132за м²
History by AB Development, фото 1Цена от
$49,183Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$1,130 за м²
дешевле 95% новостроек города: -53%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 36 - 97 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, апр., июль
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,130 за м², медиана Батуми $2,391
Медиана $2,391Этот проект $1,130
$1,055$8,505
-53% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов. дешевле 95% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$14,755
- 70%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$34,428
- Итого
- 100% · $49,183
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$24,592$159,797
$0$750
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $87
- Доход в год
- $1,042
- Валовая доходность
- 4.6%
- Чистая доходность
- 2.1%
- Стоимость через 5 лет
- $65,818
- Доходность за 5 лет
- 44%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $2,280
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$228
- Комиссия агента
- -$200
- Чистый годовой доход
- $1,042
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, апр., июль Самые дождливые месяцы: окт., нояб., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | -0,6 | 115 |
| февр. | 0,6 | 87 |
| март | 3,9 | 96 |
| апр. | 8,3 | 68 |
| май | 13,6 | 61 |
| июнь | 17,6 | 70 |
| июль | 20,1 | 68 |
| авг. | 20,9 | 72 |
| сент. | 17,6 | 121 |
| окт. | 12,9 | 140 |
| нояб. | 6,7 | 139 |
| дек. | 1,6 | 127 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.6, 41.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 36 - 97 m²
Описание
Проект History от застройщика AB Development строится в Батуми, в Автономной Республике Аджария. Срок сдачи назначен на декабрь 2028 года.
Формат объектов - таунхаус, площадь от 35,9 до 97,2 кв. м, с диапазоном от одной до трёх спален. Такой разброс площадей покрывает и компактные планировки, и варианты для большой семьи.
Цены начинаются от 49 183 долларов США и доходят до 133 164 долларов США, цена за квадратный метр составляет 1130 долларов США.
На декабрь 2028 года строительство продолжается, застройщик указывает эту дату как срок сдачи проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 4 118 924 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Батуми, Грузия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$6,042за м²Батуми, Грузия
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera by European Village
3 спальни, 130 м²от $812,232Выше медианы города на 153%Нужна помощь с выбором: Батуми?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.