Строится
$2,391за м²
Boulevard Point by Gumbati, фото 1Цена от
$75,124Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,500 за м²
дороже 55% новостроек города: +5%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 27 - 91 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, апр., июль
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,500 за м², медиана Батуми $2,391
Медиана $2,391Этот проект $2,500
$1,055$8,505
+5% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$22,537
- 70%Этап 2 · После передачи$52,587
- Итого
- 100% · $75,124
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$37,562$274,080
$50$1,150
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $241
- Доход в год
- $2,894
- Валовая доходность
- 6.1%
- Чистая доходность
- 3.9%
- Стоимость через 5 лет
- $100,533
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $4,560
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$456
- Комиссия агента
- -$400
- Чистый годовой доход
- $2,894
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, апр., июль Самые дождливые месяцы: окт., нояб., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | -0,6 | 115 |
| февр. | 0,6 | 87 |
| март | 3,9 | 96 |
| апр. | 8,3 | 68 |
| май | 13,6 | 61 |
| июнь | 17,6 | 70 |
| июль | 20,1 | 68 |
| авг. | 20,9 | 72 |
| сент. | 17,6 | 121 |
| окт. | 12,9 | 140 |
| нояб. | 6,7 | 139 |
| дек. | 1,6 | 127 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.6, 41.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Строится
- Площадь
- 27 - 91 m²
Описание
Boulevard Point by Gumbati строится в Батуми, в Грузии, в автономной республике Аджария. Застройщик проекта - компания Gumbati.
В продаже квартиры с одной или двумя спальнями, площадью от 26,83 до 91,36 кв.м. Такой разброс площади охватывает и компактные студийные форматы, и более просторные варианты для семьи из нескольких человек.
Цена квартир начинается от 75 124 долларов США и доходит до 228 400 долларов США. Цена за квадратный метр начинается от 2500 долларов США.
Проект находится на этапе строительства. Планировки разного метража позволяют подобрать квартиру как для компактного проживания, так и для более просторного варианта с двумя спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 6 291 402 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Батуми, Грузия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$1,696за м²Батуми, Грузия
The Parallel by Metropol
1-3 спальни, 32 м²от $62,759Ниже медианы города на 29%Проверено 6 дн. назад
Строится
$1,715за м²Нужна помощь с выбором: Батуми?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.