Строится
$2,391за м²
Batumi Island by FK DEVELOPMENT, фото 1Цена от
$121,500Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,800 за м²
дороже 75% новостроек города: +17%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 41 - 128 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q2 2030
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, апр., июль
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,800 за м², медиана Батуми $2,391
Медиана $2,391Этот проект $2,800
$1,055$8,505
+17% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При подписании договора$24,300
- 80%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$97,200
- Итого
- 100% · $121,500
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$60,750$522,720
$100$1,850
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $396
- Доход в год
- $4,746
- Валовая доходность
- 5.6%
- Чистая доходность
- 3.9%
- Стоимость через 5 лет
- $162,594
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $6,840
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$684
- Комиссия агента
- -$600
- Чистый годовой доход
- $4,746
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, апр., июль Самые дождливые месяцы: окт., нояб., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | -0,6 | 115 |
| февр. | 0,6 | 87 |
| март | 3,9 | 96 |
| апр. | 8,3 | 68 |
| май | 13,6 | 61 |
| июнь | 17,6 | 70 |
| июль | 20,1 | 68 |
| авг. | 20,9 | 72 |
| сент. | 17,6 | 121 |
| окт. | 12,9 | 140 |
| нояб. | 6,7 | 139 |
| дек. | 1,6 | 127 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.7, 41.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2030
- Статус
- Строится
- Площадь
- 41 - 128 m²
Описание
Batumi Island строит компания FK DEVELOPMENT в Батуми, в Автономной Республике Аджария, Грузия. Комплекс сейчас строится, сдачу планируют на май 2030 года.
В проекте предлагаются квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 40,5 до 128 кв. м. Такой диапазон охватывает как компактные варианты, так и квартиры большего метража для тех, кому нужно больше пространства.
Цены начинаются от 121 500 долларов США и доходят до 435 600 долларов США, цена за квадратный метр составляет 2800 долларов США. Разброс цен связан с разницей в площади и количестве спальных комнат: от компактных однокомнатных квартир до вариантов с двумя спальнями и большей площадью.
Покупатели выбирают планировку в соответствии с нужной площадью и бюджетом, ориентируясь на указанный диапазон цен и площадей. Строительство ведёт застройщик FK DEVELOPMENT, завершение работ запланировано на май 2030 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 10 175 248 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Батуми, Грузия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$3,093за м²Батуми, Грузия
Cube by Metropol
1 спальня, 38 м²от $120,738Выше медианы города на 29%Проверено 7 дн. назад
Строится
$2,795за м²Батуми, Грузия
AMBASSADORI ISLAND
1-2 спальни, 37 м²от $112,676Выше медианы города на 17%Проверено 6 дн. назадНужна помощь с выбором: Батуми?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.