Gaia by Marfields, фото 1Цена от
399.000 €≈ $446,608 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.6.879 € за м² ≈ $7,700
дороже 75% новостроек города: +43%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Пентхаус
- Площадь
- 58 - 349 m²
- Спальни
- 1 - 5
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$7,700 за м², медиана Лимассол $5,385
+43% к медиане города (Лимассол), выборка 9 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$133,983
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$22,330
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$223,304
- 20%Этап 4 · При передаче$89,322
- Итого
- $446,608
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
- Доход в месяц
- $1,652
- Доход в год
- $19,823
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $597,663
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $25,520
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$2,552
- Комиссия агента
- -$2,239
- Чистый годовой доход
- $19,823
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,0 | 93 |
| февр. | 14,0 | 60 |
| март | 15,4 | 34 |
| апр. | 17,7 | 17 |
| май | 21,2 | 11 |
| июнь | 25,0 | 3 |
| июль | 27,6 | 1 |
| авг. | 28,1 | 1 |
| сент. | 26,4 | 5 |
| окт. | 23,6 | 19 |
| нояб. | 19,7 | 41 |
| дек. | 16,0 | 90 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.7, 33.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Пентхаус
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 58 - 349 m²
Описание
Проект Gaia by Marfields строит компания Marfields Group в Лимассоле, Республика Кипр, в районе Лимассол. Пентхаусы сейчас на этапе строительства, сдача запланирована на январь 2027 года.
Площадь варьируется от 58 до 349 квадратных метров, что покрывает диапазон от компактных лотов до крупных форматов с несколькими спальнями: от 1 до 5. Цены начинаются от 399 000 евро и доходят до 3 513 000 евро, цена за квадратный метр составляет 6 879 евро.
Широкий разброс площади и числа спальни означает, что в рамках одного проекта застройщик предлагает как небольшие пентхаусы, так и крупноформатные варианты для разных конфигураций. Проект расположен в Лимассоле, в районе Лимассол, на Кипре.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Лимассол, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Нужна помощь с выбором: Лимассол?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.