Строится
£1,114за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Lilium park, фото 1Цена от
£90,000≈ $119,253 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,385 за м² ≈ $1,835
дешевле 100% новостроек города: -20%Данные проверены 8 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 6 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 53 - 139 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 34%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,835 за м², медиана Искеле $2,298
Медиана $2,298Этот проект $1,835
$1,835$2,802
-20% к медиане города (Искеле), выборка 7 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 34%Этап 1 · При подписании договора$40,546
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$5,963
- 15%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$17,888
- 50%Этап 4 · После передачи$59,626
- Итого
- $119,253
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$59,626$318,007
$66$1,789
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $421
- Доход в год
- $5,062
- Валовая доходность
- 6.3%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $159,587
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $7,553
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$755
- Комиссия агента
- -$663
- Чистый годовой доход
- $5,062
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.2, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Площадь
- 53 - 139 m²
Описание
Lilium Park строится в районе Искеле на Северном Кипре, в городе Искеле. Застройщик проекта - Latifoglu Development. Сдача дома запланирована на декабрь 2026 года, сейчас объект находится на этапе строительства.
В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 53 до 140 квадратных метров. Разброс площади значительный: от компактных планировок для одной спальни до просторных вариантов с двумя спальнями, которые подойдут тем, кто ищет больше пространства.
Цены на квартиры начинаются от 100 000 фунтов стерлингов и доходят до 170 000 фунтов стерлингов. Цена за квадратный метр составляет 1214 фунтов стерлингов. Такой диапазон цен и площадей дает возможность выбрать вариант под конкретные потребности, от небольшой квартиры до более крупной.
Проект расположен в районе Искеле, что делает его частью общей городской застройки Искеле на Северном Кипре. Строительство ведет компания Latifoglu Development, а завершение работ намечено на декабрь 2026 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 9 987 043 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Искеле, Республика Кипр
Контекст рынка
Рост цен на квартиры15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)up to 35%
Валовая доходность аренды5-7%
Цена студии€70 000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)€200 000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate ↗
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments ↗
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis ↗
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments ↗
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025 ↗
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025? ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
£1,241за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Riverside Life Residence
1-2 спальни, 35 м²от £93,000≈ $123,228Ниже медианы города на 18%
Строится
£1,504за м²Нужна помощь с выбором: Искеле?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.