Строится
£1,114за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Arcadia, фото 1Цена от
£104,000≈ $137,803 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,890 за м² ≈ $2,504
дороже 75% новостроек города: +9%Данные проверены 8 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 6 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 50 - 91 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,504 за м², медиана Искеле $2,298
Медиана $2,298Этот проект $2,504
$1,835$2,802
+9% к медиане города (Искеле), выборка 7 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · При бронировании$6,890
- 30%Этап 2 · При подписании договора$41,341
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$6,890
- 65%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$89,572
- Итого
- $137,803
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$68,902$302,107
$133$2,120
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $421
- Доход в год
- $5,062
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 3.7%
- Стоимость через 5 лет
- $184,411
- Доходность за 5 лет
- 52%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $7,553
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$755
- Комиссия агента
- -$663
- Чистый годовой доход
- $5,062
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 34.0. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 50 - 91 m²
Описание
Arcadia строится в Искеле, в регионе Искеле на Северном Кипре. Застройщик проекта - Dörter Construction. Сдача дома запланирована на июнь 2027 года, сейчас объект находится на этапе строительства.
В Arcadia представлены квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 50 до 91 кв.м. Цены начинаются от 99 000 и доходят до 190 000 британских фунтов, стоимость квадратного метра составляет 1813 фунтов. Разброс площади между 50 и 91 кв.м означает, что в комплексе можно подобрать как компактный вариант для одного-двух человек, так и более просторную квартиру с двумя спальнями.
Проект расположен в Искеле, административно относится к региону Искеле. Строительство ведёт компания Dörter Construction, завершение работ намечено на июнь 2027 года. Покупателям доступен выбор планировок в пределах заявленного диапазона площадей и цен, от однокомнатных квартир до вариантов с двумя спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 11 540 582 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Искеле, Республика Кипр
Контекст рынка
Рост цен на квартиры15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)up to 35%
Валовая доходность аренды5-7%
Цена студии€70 000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)€200 000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate ↗
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments ↗
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis ↗
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments ↗
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025 ↗
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025? ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£2,396за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Terra Life
1 спальня, 39 м²от £104,500≈ $138,466Выше медианы города на 59%
Готов
£1,241за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Riverside Life Residence
1-2 спальни, 35 м²от £93,000≈ $123,228Ниже медианы города на 18%Нужна помощь с выбором: Искеле?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.