Vista Golf 2, фото 1Цена от
$658,200Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$4,722 за м²
дороже 90% новостроек города: +48%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 139 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q3 2024
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- янв., февр., дек.
- Первый взнос
- 100%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,722 за м², медиана Вальпараисо $3,193
+48% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов. дороже 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 100%Этап 1 · При подписании договора$658,200
- Итого
- 100% · $658,200
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
- Доход в месяц
- $2,479
- Доход в год
- $29,748
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $880,820
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $37,620
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$3,762
- Комиссия агента
- -$3,300
- Чистый годовой доход
- $29,748
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: янв., февр., дек. Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,2 | 2 |
| февр. | 20,0 | 3 |
| март | 19,0 | 4 |
| апр. | 16,5 | 11 |
| май | 14,2 | 54 |
| июнь | 12,2 | 70 |
| июль | 11,3 | 56 |
| авг. | 11,9 | 48 |
| сент. | 12,9 | 15 |
| окт. | 14,6 | 12 |
| нояб. | 16,8 | 6 |
| дек. | 18,7 | 3 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -32.7, -71.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2024
- Статус
- Готов
- Площадь
- 139 m²
Описание
Vista Golf 2, проект виллы в Чили, в регионе Вальпараисо Region, город Вальпараисо. Девелопер Fortaleza. Проект построен, сдан в августе 2024 года. Вилла имеет три спальни и площадь 139,4 кв.м. Цена составляет 658 200 долларов США, цена за квадратный метр от 4722 долларов США.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Вальпараисо, Чили
Контекст рынка
В 2025 году жилищный рынок Вальпараисо демонстрирует высокий уровень цен: медианная стоимость квартир составляет 2,14 млн чилийских песо за квадратный метр, а домов - 2,01 млн чилийских песо за квадратный метр, что отражает устойчивый рост цен с 2020 года. Доходность от аренды остаётся умеренной на уровне 3,5-4,4%, что свидетельствует о стабильном, но ограниченном арендном спросе. Город привлекает всё больший интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря привлекательности прибрежного расположения и прогнозируемому объёму рынка в 2,6 млрд долларов США по сравнению с 0,8 млрд долларов США в 2020 году.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Is it worth it buying property in Valparaiso? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- Exploring Latin America's Real Estate Markets: Chile - Adventures in CRE ↗
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- How's the housing market in Chile now? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- 6 strong forecasts for real estate in Valparaiso in 2025 - TheLatinvestor ↗
- 18 strong trends for 2025 in the Chile property market - TheLatinvestor ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Нужна помощь с выбором: Вальпараисо?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.