Строится
$3,208за м²
Itaca, фото 1Цена от
$603,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$3,056 за м²
дешевле 60% новостроек города: -4%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 197 - 224 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- янв., февр., дек.
- Первый взнос
- 15%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,056 за м², медиана Вальпараисо $3,193
Медиана $3,193Этот проект $3,056
$2,018$5,213
-4% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 15%Этап 1 · При бронировании$90,450
- 85%Этап 2 · При передаче$512,550
- Итого
- 100% · $603,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$301,500$828,000
$600$9,050
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,248
- Доход в год
- $26,970
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $806,950
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $34,200
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$3,420
- Комиссия агента
- -$3,000
- Чистый годовой доход
- $26,970
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: янв., февр., дек. Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,4 | 2 |
| февр. | 20,0 | 2 |
| март | 18,8 | 4 |
| апр. | 15,9 | 11 |
| май | 13,5 | 55 |
| июнь | 11,1 | 71 |
| июль | 10,2 | 58 |
| авг. | 10,8 | 50 |
| сент. | 12,1 | 15 |
| окт. | 14,1 | 11 |
| нояб. | 16,8 | 6 |
| дек. | 18,8 | 3 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -33.0, -71.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Площадь
- 197 - 224 m²
Описание
Застройщик Vimac возводит комплекс Itaca в Вальпараисо, регион Вальпараисо, Чили. Проект строится, сдача запланирована на ноябрь 2026 года. В продаже квартиры с 4 спальнями, площадь варьируется от 197,3 до 224 кв. м. Цены начинаются от 603 000 долларов США и доходят до 690 000 долларов США, цена за квадратный метр составляет 3056 долларов США. Формат жилья рассчитан на большие семьи или тех, кому нужно много пространства: планировки с четырьмя спальнями при площади свыше 190 кв. м дают просторные зоны для проживания и хранения вещей. Строительство ведёт компания Vimac.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 50 499 381 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Вальпараисо, Чили
Контекст рынка
Медианная цена квартирыCLP2 141 829/m²↑ +225% с 2020
Медианная цена домаCLP2 005 351/m²↑ +225% с 2020
Доходность аренды (Вальпараисо)3,5-4,4%
Размер рынка ВальпараисоUSD2,6 billion↑ +225% с 2020
Годовой рост цен на жилье в Чили12,7%
В 2025 году жилищный рынок Вальпараисо демонстрирует высокий уровень цен: медианная стоимость квартир составляет 2,14 млн чилийских песо за квадратный метр, а домов - 2,01 млн чилийских песо за квадратный метр, что отражает устойчивый рост цен с 2020 года. Доходность от аренды остаётся умеренной на уровне 3,5-4,4%, что свидетельствует о стабильном, но ограниченном арендном спросе. Город привлекает всё больший интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря привлекательности прибрежного расположения и прогнозируемому объёму рынка в 2,6 млрд долларов США по сравнению с 0,8 млрд долларов США в 2020 году.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Is it worth it buying property in Valparaiso? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- Exploring Latin America's Real Estate Markets: Chile - Adventures in CRE ↗
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- How's the housing market in Chile now? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- 6 strong forecasts for real estate in Valparaiso in 2025 - TheLatinvestor ↗
- 18 strong trends for 2025 in the Chile property market - TheLatinvestor ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
$5,213за м²
Строится
$3,184за м²Нужна помощь с выбором: Вальпараисо?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.