Строится
$3,822за м²Вальпараисо, Чили
Edificio Costa, фото 1Цена от
$188,600Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,852 за м²
дешевле 75% новостроек города: -11%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 66 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q3 2023
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- янв., февр., дек.
- Первый взнос
- 100%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,852 за м², медиана Вальпараисо $3,193
Медиана $3,193Этот проект $2,852
$2,018$5,213
-11% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 100%Этап 1 · При подписании договора$188,600
- Итого
- 100% · $188,600
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$94,300$226,320
$150$2,850
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $627
- Доход в год
- $7,524
- Валовая доходность
- 5.4%
- Чистая доходность
- 4.0%
- Стоимость через 5 лет
- $252,389
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,260
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$1,026
- Комиссия агента
- -$900
- Чистый годовой доход
- $7,524
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: янв., февр., дек. Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,4 | 2 |
| февр. | 20,0 | 2 |
| март | 18,8 | 4 |
| апр. | 15,9 | 11 |
| май | 13,5 | 55 |
| июнь | 11,1 | 71 |
| июль | 10,2 | 58 |
| авг. | 10,8 | 50 |
| сент. | 12,1 | 15 |
| окт. | 14,1 | 11 |
| нояб. | 16,8 | 6 |
| дек. | 18,8 | 3 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -32.9, -71.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2023
- Статус
- Готов
- Площадь
- 66 m²
Описание
Edificio Costa в Вальпараисо построен и сдан в августе 2023 года. Проект возвела компания Vimac в регионе Вальпараисо, Чили. В здании представлены квартиры с двумя спальнями площадью 66,12 кв.м. Цена квартиры составляет 188 600 долларов США, что соответствует 2852 долларам за квадратный метр. Планировка рассчитана на две спальни при компактной общей площади, что делает формат подходящим для тех, кто ищет готовое жильё без ожидания стройки. Проект находится в Вальпараисо, регион Вальпараисо, Чили. Квартиры готовы к заселению сразу после покупки, так как строительство уже завершено.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 15 794 665 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Вальпараисо, Чили
Контекст рынка
Медианная цена квартирыCLP2 141 829/m²↑ +225% с 2020
Медианная цена домаCLP2 005 351/m²↑ +225% с 2020
Доходность аренды (Вальпараисо)3,5-4,4%
Размер рынка ВальпараисоUSD2,6 billion↑ +225% с 2020
Годовой рост цен на жилье в Чили12,7%
В 2025 году жилищный рынок Вальпараисо демонстрирует высокий уровень цен: медианная стоимость квартир составляет 2,14 млн чилийских песо за квадратный метр, а домов - 2,01 млн чилийских песо за квадратный метр, что отражает устойчивый рост цен с 2020 года. Доходность от аренды остаётся умеренной на уровне 3,5-4,4%, что свидетельствует о стабильном, но ограниченном арендном спросе. Город привлекает всё больший интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря привлекательности прибрежного расположения и прогнозируемому объёму рынка в 2,6 млрд долларов США по сравнению с 0,8 млрд долларов США в 2020 году.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Is it worth it buying property in Valparaiso? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- Exploring Latin America's Real Estate Markets: Chile - Adventures in CRE ↗
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- How's the housing market in Chile now? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- 6 strong forecasts for real estate in Valparaiso in 2025 - TheLatinvestor ↗
- 18 strong trends for 2025 in the Chile property market - TheLatinvestor ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$3,184за м²
Готов
$5,213за м²Нужна помощь с выбором: Вальпараисо?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.