Al Ghaf Tower by Tiger

Шарджа, ОАЭ

1 / 11

Цена от

≈ $215,384AED 790,998Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 9,251 / m²

дешевле 100% новостроек города

-17% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

72 - 952 m²

Спальни

1 - 4

Готовность

Строится

Доступно

10 из 10

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

10%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

72 - 952 m²

Спальни

1 - 4

Готовность

Строится

Доступно

10 из 10

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$2,519за м²дешевле 100% новостроек города

Медиана $3,052

$2,519$3,703

-17% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
10%
$21,538
Этап 2
При подписании договора
10%
$21,538
Этап 3
Налоги и сборы
4%
$8,615
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
40%
$86,154
Этап 5
При передаче
10%
$21,538
Этап 6
После передачи
30%
$64,615

Итого$215,384

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $215,384

Аренда в месяц: $1,089

$204$3,240

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$822

Доход в год

$9,865

Валовая доходность

5.8%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$288,233

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

72 - 952 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

72 - 952 m²

Описание

Al Ghaf Tower by Tiger - это один жилой корпус в Шардже, ОАЭ, который сейчас находится на этапе строительства. Застройщик проекта - Tiger Properties. Всего в здании 10 юнитов, и на данный момент все 10 доступны для покупки, то есть весь диапазон планировок пока открыт.

В доме предлагаются квартиры с количеством спальных комнат от 1 до 4. Площадь юнитов начинается от 71,78 кв.м и доходит до 952,35 кв.м, что покрывает как компактные форматы, так и просторные варианты. Цены на квартиры стартуют от 790 998 AED и достигают 10 644 760 AED. Средняя цена за квадратный метр составляет 11 020 AED.

Проект расположен в регионе Шарджа. Формат недвижимости - кондоминиум, здание одно, что означает единую инфраструктуру и общий адрес для всех будущих собственников.

Al Ghaf Tower by Tiger подойдет тем, кто рассматривает покупку жилья на стадии строительства в Шардже и хочет выбрать планировку из широкого диапазона по площади и числу спален.

Расположение

Шарджа, ОАЭ

Контекст рынка

Объём сделок (1П 2026)

AED 29.5 billion

+9.3% г/г

Количество сделок (1П 2026)

59,460 deals

+23.7% г/г

Доходность аренды (средняя)

4.26%

Средняя аренда 2‑к квартиры

AED 70,000

Диапазон цен на элитные виллы

AED 2.2‑6.5 million

Жилищный рынок Шарджи продолжил демонстрировать уверенный рост в 2025-2026 годах: объёмы сделок и их количество резко возросли, цены на виллы поднялись, а доходность от аренды остаётся высокой - на уровне около 4,3%. Спрос на аренду сохраняется на высоком уровне благодаря семьям и экспатриантам, ищущим доступное жильё. Реформы в сфере полной собственности (freehold) и 1,5 миллиарда долларов прямых иностранных инвестиций в первом полугодии 2025 года подчёркивают привлекательность эмирата для международных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Al Ghaf Tower by Tiger

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?