Amaris

Дубай, ОАЭ

1 / 12

Цена от

≈ $315,317AED 1,158,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 12,050 / m²

дешевле 90% новостроек города

-39% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

65 - 155 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Готов

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

100%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

65 - 155 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Готов

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

100%

Дорого это или нет для города

$3,281за м²дешевле 90% новостроек города

Медиана $5,369

$2,548$57,363

-39% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При подписании договора
100%
$315,317
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$12,613

Итого$315,317

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $315,317

Аренда в месяц: $1,579

$313$4,738

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,200

Доход в год

$14,404

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$421,965

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	17
февр.	20,8	8
март	23,3	16
апр.	26,9	9
май	30,7	4
июнь	33,1	4
июль	35,0	1
авг.	35,4	1
сент.	33,5	2
окт.	30,7	1
нояб.	26,5	8
дек.	22,5	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Готов

Всего лотов

Доступно

Площадь

65 - 155 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Готов

Всего лотов

Доступно

Площадь

65 - 155 m²

Описание

Amaris - готовый жилой комплекс в Дубае от застройщика DV8 Developers. Здание уже построено, комплекс включает один корпус на 4 юнита, и все 4 в настоящий момент доступны для покупки. Это значит, что покупатель может выбрать из полного диапазона планировок без ограничений по остаткам.

В Amaris представлены квартиры с 1 и 2 спальнями. Площадь варьируется от 64,83 до 154,77 кв. м, что покрывает диапазон от компактных однокомнатных до более просторных двухкомнатных вариантов. Стоимость объектов начинается от 1 158 000 AED и доходит до 1 865 000 AED, при этом цена за квадратный метр составляет 17 862 AED.

Комплекс расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Поскольку строительство завершено, покупатель заезжает в готовый объект без ожидания сдачи дома и без рисков, связанных со сроками строительства.

Amaris подойдет тем, кто ищет готовое жильё в Дубае с определённым набором параметров: один корпус, четыре юнита, площади от 64,83 до 154,77 кв. м и планировки на 1-2 спальни. Все квартиры на момент публикации свободны.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Amaris

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?