Абу-Даби, ОАЭ
Цена от
≈ $503,744AED 1,850,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 14,800 / m²
-35% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
125 - 204 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Планируется
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
125 - 204 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Планируется
Дорого это или нет для города
$4,030за м²дешевле 85% новостроек города
-35% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$25,187
Этап 2
Налоги и сборы
2%$10,075
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
55%$277,059
Этап 4
При передаче
45%$226,685
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,936
$23,229
5.7%
4.6%
$674,123
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.8, 55.0. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Таунхаус
Статус
Планируется
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
125 - 204 m²
Недвижимость
Таунхаус
Статус
Планируется
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
125 - 204 m²
Описание
Al Ghadeer Gardens - проект таунхаусов от застройщика Aldar Properties в Абу-Даби. Строительство находится на стадии планирования. Комплекс состоит из 2 корпусов, в которых предусмотрено 3 юнита, и на данный момент все 3 доступны для покупки: выбор планировок пока полностью открыт.
Таунхаусы рассчитаны на 2-4 спальни, площадь варьируется от 125 до 204 кв.м. Цены начинаются от 1 850 000 AED и доходят до 3 280 000 AED, цена за квадратный метр составляет 14 800 AED.
Проект расположен в регионе Абу-Даби, в ОАЭ. Al Ghadeer Gardens подойдет тем, кто рассматривает покупку таунхауса на этапе строительства с определенным набором площадей и конфигураций спален.
Расположение
Абу-Даби, ОАЭ
Контекст рынка
Объем сделок с жильем, 1П 2025
AED 51.7 billion
+39% г/г
Количество жилых сделок, 1П 2025
14,167deals
+12% г/г
Средняя цена жилья, 2К 2025
AED 1,230 per sqft
+6.4% кв/кв
Рост цен на виллы с 2020 года
42.3%
Рост арендной платы за квартиры, г/г
12.5%
Средняя цена готового жилья, 1П 2025
Dh 2.5 million
+19% г/г
Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби продолжили расти в 2025 году: средняя стоимость достигла 1 230 дирхамов ОАЭ за квадратный фут при годовом приросте около 17%, что обусловлено прежде всего значительным удорожанием вилл. Арендный спрос оставался устойчивым - ставки аренды квартир выросли на 12,5% в годовом исчислении, а интерес иностранных инвесторов резко усилился, что нашло отражение в увеличении объёма сделок на 39%, до 51,7 млрд дирхамов ОАЭ в первом полугодии. Динамика рынка поддерживается ограниченным предложением, высокой долей иностранных покупателей и стимулирующей государственной политикой.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- Abu Dhabi housing prices surge amid supply crunch, demand for ready homes | Khaleej Times
- UAE Real Estate Market Review Q3 2025 | CBRE
- UAE Branded Residence Report 2025
- Abu Dhabi Residential Market Review H1 2025
- Top Abu Dhabi Real Estate Hotspots 2025 for Smart Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки