Стамбул, Турция
Цена от
$267,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$2,784 / m²
-44% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
89 - 190 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Строится
Доступно
9 из 9
Сухой сезон
июль, авг., май
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
89 - 190 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,784за м²дешевле 85% новостроек города
-44% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
50%$133,500
Этап 2
Налоги и сборы
2%$5,340
Этап 3
После передачи
50%$133,500
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$936
$11,228
5.6%
4.2%
$357,306
55%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., май
Самые дождливые месяцы: дек., янв., окт.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 5,8 | 85 |
| февр. | 6,5 | 68 |
| март | 8,5 | 59 |
| апр. | 11,8 | 44 |
| май | 16,9 | 39 |
| июнь | 21,6 | 43 |
| июль | 24,3 | 24 |
| авг. | 24,7 | 29 |
| сент. | 21,3 | 56 |
| окт. | 16,6 | 72 |
| нояб. | 12,0 | 65 |
| дек. | 7,8 | 90 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 40.9, 29.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
9
Площадь
89 - 190 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
9
Площадь
89 - 190 m²
Описание
Девять юнитов в одном корпусе - весь объем проекта Referans Pendik в Стамбуле, застройщик Kiler GYO. Комплекс находится на стадии строительства, регион расположения - Istanbul.
Площади квартир начинаются от 89 кв.м и доходят до 190 кв.м, количество спален от 2 до 4. Цены варьируются от 267 000 до 795 000 долларов США, средняя стоимость квадратного метра составляет 3000 долларов.
На данный момент доступны все девять юнитов из девяти, то есть покупатель может выбрать из полного диапазона планировок и метражей, от компактных двухкомнатных до четырехкомнатных вариантов на 190 кв.м. Один корпус означает единую очередь строительства без разделения на этапы.
Referans Pendik подойдет тем, кто рассматривает покупку жилья в Стамбуле и ищет конкретные параметры: указанный диапазон площади, количество спален и текущий статус строительства.
Расположение
Стамбул, Турция
Контекст рынка
Цена квартиры
$1,800 per sqm
+12-15% г/г
Цена элитной недвижимости у воды
$4,000 per sqm
+12-15% г/г
Сделки иностранных покупателей
$8.5 billion
Доходность Airbnb
7-10%
Ипотечная ставка
1.8% monthly
-28% г/г
Цены на жилую недвижимость в Стамбуле продолжили рост в 2025 году, увеличившись на 12-15% в годовом исчислении и достигнув около $1 800 за кв. м в престижных районах и $4 000 за кв. м для элитных объектов на первой береговой линии. Арендный спрос остаётся высоким благодаря 20 миллионам туристов и доходности от краткосрочной аренды на уровне 7-10%, тогда как объём сделок с участием иностранных покупателей составил $8,5 млрд в 2024 году и, по прогнозам, превысит $10 млрд в 2025 году. Снижение ипотечных ставок, которые в настоящее время составляют 1,8% в месяц, дополнительно поддерживает покупательскую активность.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Istanbul Turkey Real Estate in 2025 Trends and Future Expectations
- Turkish Property Price Trends 2025 - IDEAL ESTATES ALANYA
- Property Market In Turkey 2025: Full Analysis, Risks (CGT, Iskan) & 2026 Forecast
- Türkiye's housing market stays hot as sales hit fresh 2025 peak | Daily Sabah
- Rental trends in Türkiye and Istanbul 2025-2026: How has the law changed?
- The Best Areas in Istanbul for Rental Yield in 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки