E-Volve

Искеле, ТРСК (Северный Кипр)

1 / 15

Цена от

≈ $158,287£116,800Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

£1,229 / m²

дешевле 75% новостроек города

-26% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Пентхаус

Площадь

95 - 100 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., июнь

Первый взнос

40%

Недвижимость

Пентхаус

Площадь

95 - 100 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., июнь

Первый взнос

40%

Дорого это или нет для города

$1,666за м²дешевле 75% новостроек города

Медиана $2,244

$1,508$4,777

-26% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При подписании договора
40%
$63,315
Этап 2
Налоги и сборы
5%
$7,914
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
60%
$94,972

Итого$158,287

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $158,287

Аренда в месяц: $813

$136$2,439

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$537

Доход в год

$6,432

Валовая доходность

5.9%

Чистая доходность

4.1%

Стоимость через 5 лет

$211,824

Доходность за 5 лет

54%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь

Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	14,2	75
февр.	14,4	48
март	16,1	29
апр.	18,5	17
май	22,3	14
июнь	26,4	4
июль	29,5	1
авг.	30,0	1
сент.	28,0	10
окт.	24,6	24
нояб.	20,1	42
дек.	16,2	83

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Пентхаус

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

95 - 100 m²

Недвижимость

Пентхаус

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

95 - 100 m²

Описание

Четыре юнита, один корпус: комплекс E-Volve в районе Искеле на Кипре строится компанией EVO Construction и полностью состоит из пентхаусов с одной спальней. Все четыре юнита пока доступны для покупки, планировка выбирается без ограничений остатка.

Площадь квартир от 95 до 100 кв.м. Цены начинаются от 116 800 фунтов стерлингов и доходят до 179 800 фунтов стерлингов, средняя цена за квадратный метр составляет 1229 фунтов стерлингов. Дом находится в статусе строительства.

Проект расположен в регионе Искеле (Iskele District), в городе Искеле на Кипре. Комплекс состоит из одного корпуса, рассчитанного на четыре пентхауса, что делает E-Volve компактным точечным проектом, а не крупным жилым массивом.

Застройщиком выступает компания EVO Construction. Других данных о планировках, инфраструктуре или сроках сдачи в характеристиках проекта не указано.

Расположение

Искеле, ТРСК (Северный Кипр)

Контекст рынка

Рост цен на квартиры

15-20%

Рост цен на виллы (строящиеся)

up to 35%

Валовая доходность аренды

5-7%

Цена студии

€70,000

Цена виллы с видом на море (нижняя граница)

€200,000

Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки