Батуми, Грузия
Цена от
$104,490
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$2,785 / m²
+16% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
32 - 163 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
10 из 10
Сухой сезон
май, апр., июль
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
32 - 163 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,785за м²дороже 75% новостроек города
+16% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
20%$20,898
Этап 2
До ввода в эксплуатацию
93%$97,176
Этап 3
После передачи
7%$7,314
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$318
$3,820
5.5%
3.7%
$139,831
52%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, апр., июль
Самые дождливые месяцы: окт., нояб., дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | -0,6 | 115 |
| февр. | 0,6 | 87 |
| март | 3,9 | 96 |
| апр. | 8,3 | 68 |
| май | 13,6 | 61 |
| июнь | 17,6 | 70 |
| июль | 20,1 | 68 |
| авг. | 20,9 | 72 |
| сент. | 17,6 | 121 |
| окт. | 12,9 | 140 |
| нояб. | 6,7 | 139 |
| дек. | 1,6 | 127 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.6, 41.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
10
Доступно
10
Площадь
32 - 163 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
10
Доступно
10
Площадь
32 - 163 m²
Описание
Десять юнитов в двух корпусах составляют весь объем комплекса Montemar by Gumbati в Батуми, Грузия. Застройщик проекта - компания Gumbati. Здание находится на стадии строительства, регион расположения - Аджария (Автономная Республика Аджария).
Площади квартир в комплексе варьируются от 32,4 до 162,9 кв.м, что позволяет выбрать как компактный вариант, так и просторный формат. Количество спален - от 1 до 3, поэтому набор планировок подходит и для одного человека, и для семьи с детьми. Цены начинаются от 104 490 долларов США и доходят до 659 745 долларов США в зависимости от площади и количества комнат. Средняя стоимость квадратного метра составляет 3225 долларов США.
На данный момент все десять юнитов комплекса доступны для покупки, то есть выбор планировок и этажей пока полностью открыт. Проект состоит из двух отдельных корпусов, что дает возможность выбрать расположение внутри комплекса.
Montemar by Gumbati - это условие для покупки жилья в Батуми на этапе строительства, с диапазоном площадей от студийного формата до трехкомнатных квартир. Все параметры, включая цену, площадь и количество спален, зафиксированы застройщиком на текущей стадии реализации проекта.
Расположение
Батуми, Грузия
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки