Vista Golf 2

Вальпараисо, Чили

1 / 7

Цена от

$658,200

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

$4,722 / m²

дороже 90% новостроек города

+48% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Вилла

Площадь

139 m²

Спальни

Готовность

Готов

Доступно

1 из 1

Сухой сезон

янв., февр., дек.

Первый взнос

100%

Недвижимость

Вилла

Площадь

139 m²

Спальни

Готовность

Готов

Доступно

1 из 1

Сухой сезон

янв., февр., дек.

Первый взнос

100%

Дорого это или нет для города

$4,722за м²дороже 90% новостроек города

Медиана $3,196

$2,018$5,307

+48% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При подписании договора
100%
$658,200

Итого100%$658,200

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $658,200

Аренда в месяц: $3,300

$650$9,900

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$2,479

Доход в год

$29,748

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

$880,820

Доходность за 5 лет

56%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: янв., февр., дек.

Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,2	2
февр.	20,0	3
март	19,0	4
апр.	16,5	11
май	14,2	54
июнь	12,2	70
июль	11,3	56
авг.	11,9	48
сент.	12,9	15
окт.	14,6	12
нояб.	16,8	6
дек.	18,7	3

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -32.7, -71.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Вилла

Статус

Готов

Всего лотов

Доступно

Площадь

139 m²

Недвижимость

Вилла

Статус

Готов

Всего лотов

Доступно

Площадь

139 m²

Описание

Единственная вилла Vista Golf 2 в Вальпараисо готова к заселению. Дом построен застройщиком Fortaleza, площадь 139,4 кв.м, три спальни. Объект уже сдан, это единственный корпус проекта и единственный доступный юнит: 1 из 1.

Цена виллы составляет 658 200 долларов США, что дает 4722 доллара за квадратный метр. Вилла расположена в регионе Вальпараисо (Valparaíso Region), в Чили.

Поскольку доступен только один юнит, выбор планировки уже не стоит: покупателю предлагается конкретный дом с фиксированными параметрами площади и количества спален. Проект подойдет тем, кто ищет готовое к заселению жилье в Вальпараисо без ожидания сроков строительства.

Расположение

Вальпараисо, Чили

Контекст рынка

Медианная цена квартиры

CLP2,141,829/m²

+225% с 2020

Медианная цена дома

CLP2,005,351/m²

+225% с 2020

Доходность аренды (Вальпараисо)

3.5-4.4%

Размер рынка Вальпараисо

USD2.6 billion

+225% с 2020

Годовой рост цен на жилье в Чили

12.7%

В 2025 году жилищный рынок Вальпараисо демонстрирует высокий уровень цен: медианная стоимость квартир составляет 2,14 млн чилийских песо за квадратный метр, а домов - 2,01 млн чилийских песо за квадратный метр, что отражает устойчивый рост цен с 2020 года. Доходность от аренды остаётся умеренной на уровне 3,5-4,4%, что свидетельствует о стабильном, но ограниченном арендном спросе. Город привлекает всё больший интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря привлекательности прибрежного расположения и прогнозируемому объёму рынка в 2,6 млрд долларов США по сравнению с 0,8 млрд долларов США в 2020 году.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки