Сантьяго, Чили
Цена от
$99,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$3,347 / m²
-12% к медиане города (Сантьяго), выборка 8 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
25 - 47 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Готов
Доступно
6 из 6
Сухой сезон
дек., янв., февр.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
25 - 47 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Готов
Дорого это или нет для города
$3,347за м²дешевле 75% новостроек города
-12% к медиане города (Сантьяго), выборка 8 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
100%$99,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$318
$3,820
5.8%
3.9%
$132,484
53%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: дек., янв., февр.
Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 22,1 | 8 |
| февр. | 21,2 | 8 |
| март | 19,6 | 10 |
| апр. | 16,1 | 12 |
| май | 12,5 | 44 |
| июнь | 9,2 | 63 |
| июль | 8,4 | 47 |
| авг. | 9,7 | 40 |
| сент. | 11,9 | 15 |
| окт. | 14,6 | 12 |
| нояб. | 18,0 | 9 |
| дек. | 20,5 | 7 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -33.4, -70.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Готов
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
25 - 47 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Готов
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
25 - 47 m²
Описание
Шесть юнитов в одном корпусе, все шесть пока свободны, это Espacio Huerfanos, готовый кондоминиум в Сантьяго от застройщика Prosperity LATAM. Проект расположен в столичном регионе Сантьяго (Santiago Metropolitan Region), в Чили.
Строительство завершено, дом сдан, покупка доступна сразу без ожидания сроков сдачи. Планировки рассчитаны на одну или две спальни, площадь варьируется от 24,63 до 46,64 кв.м. Такой диапазон площадей позволяет выбирать между компактным форматом и вариантом побольше для семьи из двух-трех человек.
Цены начинаются от 99 000 долларов США и доходят до 219 000 долларов США, средняя цена за квадратный метр составляет 4 019 долларов США. Валюта сделки - доллары США.
Весь дом состоит из одного корпуса, что делает его компактным проектом с ограниченным числом квартир. Поскольку доступны все шесть юнитов из шести, у покупателя есть возможность выбрать планировку и этаж без ограничений, связанных с уже раскупленными вариантами.
Prosperity LATAM выступает застройщиком объекта Espacio Huerfanos.
Расположение
Сантьяго, Чили
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость
7.125%
Рост цен на дома
3.9%
Объём продаж жилья
277,000units
Валовая доходность аренды
4.7%
Цена за м²
US$2,300-2,500
Рынок жилой недвижимости Сантьяго демонстрирует умеренный рост цен: индекс цен на жилую недвижимость вырос на 7,1% с начала года, а цены на дома увеличились на 3,9% в первом квартале 2026 года. Спрос на аренду остаётся устойчивым, что подтверждается валовой доходностью аренды на уровне около 4,7% и ростом продаж жилья до 277 000 единиц в марте 2026 года. Иностранные инвесторы по-прежнему считают рынок привлекательным благодаря стабильной доходности и уровню цен, подкреплённым макроэкономической стабильностью Чили.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX
- Top 19 Airbnb Investment Markets in Santiago Metropolitan Region, Chile 2025: STR Data & Analysis | AirROI
- Santiago, Región Metropolitana Airbnb Data 2025: STR Market Analysis & Stats | AirROI
- Real Estate Sector and Financial Stability Risks in Chile in: IMF Staff Country Reports Volume 2025 Issue 038 (2025)
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки