Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $339,321฿11,200,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿57,000 / m²
-42% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
162 - 255 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
7 из 18
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
162 - 255 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
7 из 18
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$1,741за м²дешевле 85% новостроек города
-42% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,93 км
- Bang Tao Beach3,93 км
- XANA Beach Club4,19 км
- Catch Beach Club4,53 км
- Layan Beach5,35 км
- Surin Beach6,96 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$6,059Этап 2
Подписание договора
35%$118,762
Этап 3
Завершение фундамента
15%$50,898
Этап 4
Завершение конструкции
20%$67,864
Этап 5
Монтаж интерьера
20%$67,864
Этап 6
Передача собственности
10%$33,932
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 160 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · разделено 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,222
$14,660
5.7%
4.3%
$454,088
55%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
18
Доступно
7
Площадь
162 - 255 m²
Доходность аренды
11%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
18
Доступно
7
Площадь
162 - 255 m²
Доходность аренды
11%
ПодробнееСвернуть
Описание
18 вилл составляют комплекс Rise Villas на Пхукете, из них 11 сейчас доступны для покупки. Застройщик проекта - Rise Development. Комплекс находится на этапе строительства, завершение запланировано на четвертый квартал 2027 года.
Площадь вилл варьируется от 162 до 255 кв. м, что позволяет выбрать вариант под разные потребности: от компактного дома до более просторного. Цены начинаются от 11 200 000 THB и доходят до 14 100 000 THB, при этом цена за квадратный метр составляет 61 202 THB.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Из 18 юнитов 11 еще не проданы, то есть выбор планировок и площадей на данный момент остается достаточно широким.
Rise Villas подойдет тем, кто ищет виллу на Пхукете на стадии строительства с горизонтом сдачи в конце 2027 года и готов рассматривать площади от 162 до 255 кв. м.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки