Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $334,595฿11,044,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿80,000 / m²
-19% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
138 - 239 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Готов
Доступно
13 из 17
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
138 - 239 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Готов
Доступно
13 из 17
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,424за м²дешевле 65% новостроек города
-19% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach2,06 км
- Kata Beach2,07 км
- Karon Beach3,92 км
- Nai Harn Beach5,14 км
- Rawai Beach5,58 км
- Ao Yon Beach6,73 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
Депозит, закрепляющий право на виллу
$4,544Этап 2
Подписание договора
В течение 15 дней
35%$117,108
Этап 3
Завершение фундамента
Начальный этап строительства, обеспечивающий надёжность и устойчивость конструкции
20%$66,919
Этап 4
Завершение конструкции
Формирование основной конструкции виллы
20%$66,919
Этап 5
Установка окон и дверей
Финальный этап внешней отделки перед переходом к внутренним работам
10%$33,459
Этап 6
Регистрация (минус резервация) 10%
Регистрация права собственности по завершении строительства. Сумма платежа уменьшается на размер резервационного депозита.
15%$50,189
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 6 000 ฿/мес
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,182
$14,186
5.6%
4.2%
$447,763
55%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Готов
Всего лотов
17
Доступно
13
Площадь
138 - 239 m²
Доходность аренды
6.8%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Готов
Всего лотов
17
Доступно
13
Площадь
138 - 239 m²
Доходность аренды
6.8%
ПодробнееСвернуть
Описание
17 вилл составляют комплекс Panorama Kata Ocean View Villas на Пхукете, из них 12 остаются в продаже. Застройщик - Udomo Thailand. Проект готов к сдаче, дата завершения - 31 декабря 2027 года.
Площадь вилл варьируется от 138,05 до 239,17 кв. м, планировки на 2 или 3 спальни. Цены начинаются от 11 044 000 THB и доходят до 23 917 000 THB, цена за квадратный метр составляет 80 000 THB. Из 17 юнитов комплекса 12 пока доступны для покупки, то есть выбор планировок и метражей на данный момент сохраняется.
Оплата коммунальных и эксплуатационных расходов ведется в тайских батах. Комплекс расположен в городе Пхукет, Таиланд.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки