Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $651,375฿21,500,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿75,000 / m²
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
287 - 288 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q3 2027
Готовность
Строится
Доступно
1 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
287 - 288 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q3 2027
Дорого это или нет для города
$2,268за м²дешевле 70% новостроек города
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach3,07 км
- Rawai Beach3,48 км
- Kata Beach3,71 км
- Nai Harn Beach3,73 км
- Ao Yon Beach5,25 км
- Karon Beach6,09 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж №1
При подписании договора бронирования
2%$13,028
Этап 2
Платёж №2
При подписании основных договоров (в течение одного месяца с момента договора бронирования)
28%$182,385
Этап 3
Платёж №3
По завершении виллы до плоской кровли
20%$130,275
Этап 4
Платёж №4
По завершении скатной кровли
20%$130,275
Этап 5
Платёж №5
По завершении потолка, напольной плитки, алюминиевых дверных и оконных рам
20%$130,275
Этап 6
Платёж №6
При передаче виллы и документов
10%$65,138
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 48 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 0.55%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 3.4%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
10.7%
8.5%
$871,687
76%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
1
Площадь
287 - 288 m²
Доходность аренды
6.1%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
1
Площадь
287 - 288 m²
Доходность аренды
6.1%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь вилл составляют вторую очередь проекта Raintree Villa Phuket, который строит компания Sakunkiate Land Co, Ltd. на Пхукете. Из семи юнитов четыре остаются в продаже, застройщик планирует завершить строительство к 30 сентября 2027 года.
Каждая вилла рассчитана на 3 спальни, площадь варьируется от 287,15 до 288 кв.м. Цена фиксирована на уровне 17 900 000 бат за виллу, что соответствует 62 337 бат за квадратный метр.
Проект относится к категории вилл и сейчас находится на этапе строительства. Поскольку доступны только 4 юнита из 7, выбор планировок и расположения внутри комплекса ограничен оставшимися предложениями.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки