Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $636,227฿21,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿175,000 / m²
+77% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
120 m²
Спальни
2
Сдача проекта
Q4 2029
Готовность
Предпродажа
Доступно
8 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
120 m²
Спальни
2
Сдача проекта
Q4 2029
Готовность
Предпродажа
Доступно
8 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$5,302за м²дороже 75% новостроек города
+77% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach1,16 км
- Rawai Beach1,28 км
- Kata Noi Beach4,48 км
- Kata Beach5,47 км
- Ao Yon Beach6,68 км
- Karon Beach8,3 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Оплата депозита
За бронирование
$6,059Этап 2
По договору
В течение 30 дней после подписания бронирования и оплаты депозита (депозит засчитывается в счёт 1-го платежа)
30%$190,868
Этап 3
По договору
При начале забивки свай
30%$190,868
Этап 4
По договору
По завершении возведения несущих колонн и кровли
30%$190,868
Этап 5
По договору
При передаче права собственности
10%$63,623
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
11.0%
8.7%
$851,415
77%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2029
Статус
Предпродажа
Всего лотов
12
Доступно
8
Площадь
120 m²
Доходность аренды
6.5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2029
Статус
Предпродажа
Всего лотов
12
Доступно
8
Площадь
120 m²
Доходность аренды
6.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Вилла VIP Space Odyssey (Phase 2) строится на Пхукете компанией VIP Thailand Development Company. Проект находится на этапе предварительной продажи, завершение строительства запланировано на 31 декабря 2029 года.
Всего в комплексе 12 юнитов, из них 7 пока доступны для покупки. Речь идет о виллах с 2 спальнями и площадью 120 кв.м. Стоимость такого юнита составляет 21 000 000 бат, что соответствует цене 175 000 бат за квадратный метр.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр, то есть для виллы площадью 120 кв.м. это порядка 7 200 бат в месяц.
Из 12 юнитов комплекса 7 еще не проданы, у покупателя остается выбор конкретного расположения виллы в рамках проекта.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки