Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $636,227฿21,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿60,000 / m²
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
318 - 384 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
2 из 8
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
318 - 384 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
2 из 8
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$1,815за м²дешевле 80% новостроек города
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket International Airport (HKT)980 м
- Blue Canyon Country Club1,99 км
- Nai Yang Beach5,26 км
- Baba Beach Club Phuket6,39 км
- Nai Thon Beach7,54 км
- Mai Khao Beach8,06 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$6,059Этап 2
При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования)
35%$222,679
Этап 3
При завершении фундамента
15%$95,434
Этап 4
При завершении бетонной конструкции
15%$95,434
Этап 5
По завершении стен и дверных коробок
15%$95,434
Этап 6
По завершении отделочных работ
Установка дверей, полов и окон. Покраска. Встроенная мебель
15%$95,434
Этап 7
При передаче объекта
В течение 30 дней после уведомления застройщика о дате регистрации перехода права.
5%$31,811
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Регистрационный сбор оплачивает покупатель
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
11.0%
8.7%
$851,415
77%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
2
Площадь
318 - 384 m²
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
2
Площадь
318 - 384 m²
Описание
Десять вилл составляют проект Maison Sky Villas на Пхукете, застройщик Maison Development Co., Ltd. Комплекс строится, завершение запланировано на март 2028 года. Из десяти вилл две пока доступны для покупки.
Каждая вилла рассчитана на 3 спальни, площадь варьируется от 318,49 до 383,86 кв.м. Цена вилл фиксирована на уровне 20 000 000 бат, что соответствует 62 796 батам за квадратный метр. Обслуживание рассчитывается отдельно и составляет 55 бат за квадратный метр в месяц.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. На данный момент это все подтвержденные характеристики комплекса: количество вилл, площади, цена и статус строительства. Дополнительная инфраструктура и удаленность от моря в переданных данных не указаны, поэтому эти детали здесь не приводятся.
Покупателям, рассматривающим объект на стадии строительства, стоит учитывать срок сдачи в марте 2028 года и то, что из десяти вилл в продаже осталось только две.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки