Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $781,650฿25,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿197,000 / m²
+99% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
131 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2025
Готовность
Готов
Доступно
4 из 15
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
20%
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
131 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2025
Дорого это или нет для города
$5,967за м²дороже 75% новостроек города
+99% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club174 м
- XANA Beach Club648 м
- Bang Tao Beach1,03 км
- Laguna Golf Phuket1,6 км
- Surin Beach2,62 км
- Layan Beach3,65 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
20%$156,330
Этап 2
При 25% готовности строительства
Бетонная конструкция в основном завершена
20%$156,330
Этап 3
При 50% готовности строительства
Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
20%$156,330
Этап 4
При 75% готовности
Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
20%$156,330
Этап 5
По завершении строительства
20%$156,330
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$3,236
$38,834
6.3%
5.0%
$1,046,024
59%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2025
Статус
Готов
Всего лотов
15
Доступно
4
Площадь
131 m²
Доходность аренды
7%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2025
Статус
Готов
Всего лотов
15
Доступно
4
Площадь
131 m²
Доходность аренды
7%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь юнитов, все еще доступные для покупки, составляют весь объем комплекса Laguna Beach Residences Seashore на Пхукете. Проект от застройщика Banyan Group завершен в марте 2025 года и уже готов к заселению. Все квартиры имеют одинаковую планировку: 3 спальни и площадь 131 кв.м.
Стоимость варьируется от 25 800 000 до 33 100 000 THB, что соответствует цене за квадратный метр около 196 947 THB. Разброс цен при одинаковой площади объясняется различием в расположении или этаже конкретных юнитов внутри комплекса.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 100 THB за квадратный метр, то есть для юнита площадью 131 кв.м. плата составит порядка 13 100 THB в месяц.
Поскольку все 7 юнитов комплекса пока свободны, покупателю открыт полный выбор среди одинаковых по площади трехспальных квартир. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки