Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $257,520฿8,500,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿42,000 / m²
-58% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
232 - 430 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
8 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
232 - 430 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q2 2026
Дорого это или нет для города
$1,268за м²дешевле 95% новостроек города
-58% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club4,46 км
- Layan Beach5,25 км
- Laguna Golf Phuket5,64 км
- Baba Beach Club Phuket5,81 км
- Bang Tao Beach6,08 км
- Nai Thon Beach6,12 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
2%$5,150
Этап 2
Договор купли-продажи
28%$72,106
Этап 3
Начало возведения основной конструкции
20%$51,504
Этап 4
Начало кровли и стен
20%$51,504
Этап 5
Начало монтажа окон и дверей
20%$51,504
Этап 6
Дата передачи
10%$25,752
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$906
$10,868
5.7%
4.2%
$344,620
55%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
12
Доступно
8
Площадь
232 - 430 m²
Доходность аренды
5.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
12
Доступно
8
Площадь
232 - 430 m²
Доходность аренды
5.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
Проект Janya Villas на Пхукете состоит из 12 вилл, застройщик Phuket Nature Property Co., Ltd. Из 12 юнитов 11 остаются в продаже, что означает почти полный выбор планировок и расположения внутри комплекса.
Виллы рассчитаны на 3 или 4 спальни, площадь варьируется от 232 до 430 кв.м. Стоимость начинается от 8 500 000 THB и доходит до 18 000 000 THB, средняя цена за квадратный метр составляет 59 441 THB. Разброс метража и числа спален позволяет подобрать вариант как для семьи с детьми, так и для более крупного домохозяйства.
Комплекс находится в стадии строительства, завершение запланировано на 30 июня 2026 года. Расположение проекта - остров Пхукет, Таиланд.
Ежемесячный сбор на содержание составляет 34 THB за квадратный метр, оплата рассчитывается от площади каждой виллы. Это отдельная статья расходов, которую стоит учитывать при расчете полной стоимости владения недвижимостью после покупки.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки