Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $271,154฿8,950,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿54,000 / m²
-45% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
150 - 240 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
36 из 42
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
150 - 240 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
36 из 42
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$1,646за м²дешевле 85% новостроек города
-45% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,55 км
- Bang Tao Beach3,59 км
- XANA Beach Club3,82 км
- Catch Beach Club4,11 км
- Layan Beach5,32 км
- Surin Beach6,45 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$9,089Этап 2
Подписание договора (в течение 30 дн.)
35%$94,904
Этап 3
Завершение фундаментных опор
20%$54,231
Этап 4
Завершение бетонной конструкции
15%$40,673
Этап 5
Завершение стен и дверных проёмов
15%$40,673
Этап 6
Завершение отделки пола
10%$27,115
Этап 7
Регистрация земельного участка
5%$13,558
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 70 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$945
$11,342
5.6%
4.2%
$362,865
55%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
42
Доступно
36
Площадь
150 - 240 m²
Доходность аренды
7.3%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
42
Доступно
36
Площадь
150 - 240 m²
Доходность аренды
7.3%
ПодробнееСвернуть
Описание
42 виллы составляют комплекс Aileen Residence Bangtao на Пхукете, застройщик Trinity Property Co., Ltd. Из 42 юнитов 37 пока в продаже, площади варьируются от 150 до 240 кв.м, что позволяет выбирать между более компактным и просторным форматом виллы. Проект находится на этапе строительства, завершение запланировано на четвертый квартал 2027 года.
Цены начинаются от 8 950 000 бат и доходят до 13 500 000 бат в зависимости от площади и планировки. Средняя стоимость квадратного метра составляет 56 289 бат. Комплекс расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Поскольку доступно 37 из 42 вилл, у покупателя остается выбор по метражу в пределах заявленного диапазона от 150 до 240 кв.м. Строительство ведется, оплата и оформление сделки будут привязаны к графику работ до сдачи объекта в 2027 году.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки