Housebook
EN

Tivanno Residences

Дубай, ОАЭ

1 / 12

Цена от

≈ $701,196AED 2,575,144Курс на 2026-09-12

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 25,881 / m²

дороже 70% новостроек города

+31% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 9 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 3 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

95 - 398 m²

Спальни

1 - 3

Сдача проекта

Q1 2028

Готовность

Строится

Доступно

7 из 7

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$7,047за м²дороже 70% новостроек города

Медиана $5,375
$2,548$57,310

+31% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-09-12, данные города обновлены 2026-09-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    20%

    $140,239

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $28,048

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    40%

    $280,478

  4. Этап 4

    При передаче

    40%

    $280,478

Итого$701,196

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$694$10,524

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$2,692

Доход в год

$32,306

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$938,359

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., дек., март

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.21,325
февр.21,311
март22,919
апр.25,611
май28,83
июнь31,37
июль33,10
авг.33,71
сент.32,72
окт.30,81
нояб.27,512
дек.23,820

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2028

Статус

Строится

Всего лотов

7

Доступно

7

Площадь

95 - 398 m²

Описание

Семь юнитов в одном корпусе - таким составом Tivanno Residences выходит на рынок Дубая. Застройщик AYS Developers ведет строительство комплекса, завершение работ запланировано на март 2028 года, сейчас объект находится в стадии строительства. Все семь юнитов на данный момент доступны для покупки, других домов на территории комплекса не предусмотрено.

Планировки рассчитаны на 1, 2 и 3 спальни, площадь варьируется от 95,47 до 397,99 кв. м. Такой разброс площадей позволяет выбрать как компактный вариант, так и квартиру большого метража в рамках одного здания. Стоимость объектов начинается от 2 575 143,63 AED и доходит до 10 768 467,76 AED, цена за квадратный метр составляет 25 881 AED.

Комплекс расположен в Дубае, регион Dubai. Формат недвижимости - кондоминиум.

Покупателям, рассматривающим недвижимость в ОАЭ на стадии строительства, доступен полный выбор из всех семи планировок, поскольку ни одна квартира еще не продана.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

FLORA SHORE

FLORA SHORE

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,585,000

Chelsea Residences by Damac

Chelsea Residences by Damac

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,553,000

LIV Oceanside

LIV Oceanside

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,599,548

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются