Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $879,205฿29,020,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿88,000 / m²
-10% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
295 - 660 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
24 из 25
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
295 - 660 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
24 из 25
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,681за м²дешевле 60% новостроек города
-10% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,35 км
- Catch Beach Club4,05 км
- XANA Beach Club4,14 км
- Bang Tao Beach4,19 км
- Surin Beach5,32 км
- Kamala Beach5,39 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Сбор за бронирование
$15,148Этап 2
Оплата по договору
25%$219,801
Этап 3
1-й взнос, начало строительства
15%$131,881
Этап 4
2-й взнос, по завершении конструкции
15%$131,881
Этап 5
3-й взнос: выполнение 50% стеновых работ
15%$131,881
Этап 6
4-й взнос: после завершения потолка и отделки
15%$131,881
Этап 7
Остаток при передаче и регистрации аренды
15%$131,881
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
7.9%
6.3%
$1,176,574
65%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
25
Доступно
24
Площадь
295 - 660 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
25
Доступно
24
Площадь
295 - 660 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
25 вилл составляют комплекс Villa Kirara на Пхукете, который возводит застройщик AssetWise Public Company Limited. Завершение строительства запланировано на октябрь 2027 года, сейчас проект находится на этапе строительства. Из 25 вилл к продаже доступны 24, планировки рассчитаны на 3 или 4 спальни.
Площадь вилл начинается от 295 кв.м и доходит до 660 кв.м. Такой диапазон позволяет выбрать вариант как для компактной семьи, так и для более просторного проживания. Цены варьируются от 29 020 000 до 97 400 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 98 373 бата.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 85 бат за квадратный метр. Для виллы площадью 295 кв.м это означает около 25 075 бат в месяц, для виллы 660 кв.м, порядка 56 100 бат в месяц.
Complex расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Проект подойдет тем, кто рассматривает покупку виллы под собственное проживание на этапе строительства с горизонтом завершения в 2027 году.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки