Vana Anda Cherngtalay

Пхукет, Таиланд

1 / 6

Цена от

≈ $1,145,208฿37,800,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

฿78,000 / m²

дешевле 70% новостроек города

-21% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад

Недвижимость

Вилла

Площадь

487 - 543 m²

Спальни

4 - 5

Сдача проекта

Q1 2028

Готовность

Строится

Доступно

8 из 11

Сухой сезон

февр., янв., март

Первый взнос

2%

Дорого это или нет для города

$2,352за м²дешевле 70% новостроек города

Медиана $2,993
$1,040$25,060

-21% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Что вокруг

Выверенный справочник: расстояние по координатам

  • Laguna Golf Phuket248 м
  • Bang Tao Beach1,31 км
  • XANA Beach Club1,52 км
  • Catch Beach Club1,84 км
  • Layan Beach3,63 км
  • Surin Beach4,39 км

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    Бронирование

    2%

    $22,904

  2. Этап 2

    Депозит при подписании договора купли-продажи

    28%

    $320,658

  3. Этап 3

    Завершена фундаментная свая

    20%

    $229,042

  4. Этап 4

    Завершение бетонной конструкции и крыши

    20%

    $229,042

  5. Этап 5

    Завершение стен, окон, дверных рам и плитки

    20%

    $229,042

  6. Этап 6

    Завершение и передача

    10%

    $114,521

Итого100%$1,145,208

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Обслуживание

Резервный фонд
150 000 ฿ единоразово

Калькулятор доходности

$1,133$18,799

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$7,107

Доход в год

$85,285

Валовая доходность

9.3%

Чистая доходность

7.4%

Стоимость через 5 лет

$1,532,547

Доходность за 5 лет

71%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: февр., янв., март

Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.26,980
февр.27,627
март28,4112
апр.28,8145
май28,5265
июнь28,1281
июль27,9264
авг.27,7310
сент.27,4352
окт.27,2336
нояб.27,4219
дек.27,1137

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Вилла

Сдача проекта

Q1 2028

Статус

Строится

Всего лотов

11

Доступно

8

Площадь

487 - 543 m²

Описание

Одиннадцать вилл составляют весь проект Vana Anda Cherngtalay на Пхукете, и девять из них пока доступны для покупки. Застройщик One Pasak Co., Ltd. строит комплекс со сдачей к 31 марта 2028 года, сейчас проект находится на этапе строительства. Виллы рассчитаны на 4-5 спален, площадь варьируется от 487 до 543 кв. м. Такой метраж относит проект к формату просторных домов для больших семей или для проживания с гостями. Цены начинаются от 37 800 000 бат и доходят до 43 500 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 77 618 бат. При соотношении 9 из 11 непроданных вилл у покупателя остается выбор планировки и площади внутри заявленного диапазона. Проект расположен в районе Черсталай на Пхукете. Строительство ведется одной очередью из 11 юнитов, без разбивки на дополнительные корпуса. Формат виллы предполагает отдельно стоящий дом, а не квартиру в комплексе, что отражено и в разбросе площадей от 487 до 543 кв. м. Поскольку проект пока не сдан, покупка сейчас означает приобретение на этапе строительства с ожиданием завершения работ к первому кварталу 2028 года. Число спален от 4 до 5 задает формат дома, ориентированного на постоянное проживание нескольких поколений семьи или сдачу большому количеству гостей одновременно. Разброс цен от 37,8 до 43,5 миллиона бат связан с разницей в площади и, вероятно, в расположении конкретной виллы на территории комплекса. Других данных о планировках, инфраструктуре или дополнительных удобствах на территории в имеющихся сведениях нет.

Расположение

Пхукет, Таиланд

Похожие объекты

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются