Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,131,878฿37,360,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿105,000 / m²
+6% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
357 - 511 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
2 из 4
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
357 - 511 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2025
Дорого это или нет для города
$3,167за м²дороже 55% новостроек города
+6% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,26 км
- Catch Beach Club2,35 км
- XANA Beach Club2,57 км
- Bang Tao Beach2,74 км
- Surin Beach3,54 км
- Cafe Del Mar Phuket4,02 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
невозвратное
2%$22,638
Этап 2
Договор купли-продажи
Через 30 дней после резервации
28%$316,926
Этап 3
Завершение фундамента
20%$226,376
Этап 4
Завершение конструкции
15%$169,782
Этап 5
Завершение кровельной плитки
15%$169,782
Этап 6
Завершение укладки напольной и настенной плитки
10%$113,188
Этап 7
Завершение строительства виллы и передача
10%$113,188
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
6.2%
4.9%
$1,514,708
58%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
4
Доступно
2
Площадь
357 - 511 m²
Доходность аренды
6.5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
4
Доступно
2
Площадь
357 - 511 m²
Доходность аренды
6.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Четыре виллы составляют проект Naturale Cherng Talay от застройщика AAG Development на Пхукете. Строительство завершено, статус объекта готовый, срок сдачи обозначен как 31 декабря 2025 года. Из четырех вилл две остаются доступны для покупки.
Площади вилл начинаются от 357 кв.м и доходят до 511,2 кв.м, что позволяет разместить от 3 до 4 спален в зависимости от выбранного юнита. Цены варьируются от 37 360 000 до 56 500 000 THB, стоимость квадратного метра составляет 104 533 THB. При такой площади и количестве спален виллы рассчитаны на большую семью или проживание с гостями.
Ежемесячный платеж на обслуживание составляет 30 THB за кв.м, оплата взимается в тайских батах. Для виллы площадью 357 кв.м это дает базовый расчет суммы обслуживания, для более крупных юнитов площадью свыше 500 кв.м сумма пропорционально увеличивается.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Из четырех построенных вилл на рынке остались два юнита, что сужает выбор по планировкам и площади для тех, кто рассматривает покупку сейчас.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки