Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,196,409฿39,490,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿76,000 / m²
-23% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
413 - 1171 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q1 2027
Готовность
Строится
Доступно
4 из 22
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
413 - 1171 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q1 2027
Дорого это или нет для города
$2,303за м²дешевле 70% новостроек города
-23% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach3,42 км
- Ao Yon Beach4,02 км
- Kata Noi Beach4,29 км
- Nai Harn Beach4,4 км
- Kata Beach4,86 км
- Karon Beach7,04 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$23,928
Этап 2
Оплата в течение 30 дней при подписании договора
28%$334,995
Этап 3
Оплата после завершения свайных и фундаментных работ
15%$179,461
Этап 4
Оплата после возведения основной бетонной конструкции
15%$179,461
Этап 5
Оплата после завершения стен и крыши
15%$179,461
Этап 6
Оплата после завершения укладки плитки на полу и стенах
15%$179,461
Этап 7
Оплата при финальной приёмке и передаче объекта
10%$119,641
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
8.9%
7.1%
$1,601,065
69%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
22
Доступно
4
Площадь
413 - 1171 m²
Доходность аренды
6.3%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
22
Доступно
4
Площадь
413 - 1171 m²
Доходность аренды
6.3%
ПодробнееСвернуть
Описание
22 виллы составляют проект The Menara Hill на Пхукете, застройщик ITL Property Co., Ltd. Сейчас доступны 6 юнитов из 22, то есть выбор планировок уже ограничен. Комплекс находится на стадии строительства, завершение запланировано на 31 марта 2027 года.
Виллы рассчитаны на 4 или 5 спален, площадь варьируется от 413,12 до 1171,03 кв. м. Такой диапазон охватывает как компактные для этого формата дома, так и крупные виллы почти в три раза больше минимальной площади. Цены начинаются от 39 490 000 бат и доходят до 89 000 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 78 523 бат.
Проект относится к сегменту вилл и расположен на острове Пхукет, в Таиланде. Обслуживание объектов ведется в тайских батах. Отдельно стоит отметить, что при 22 юнитах в комплексе и всего 6 оставшихся в продаже, значительная часть виллы уже нашла покупателей на этапе строительства.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки