Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,211,618฿39,992,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿108,000 / m²
+9% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
370 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Планируется
Доступно
7 из 14
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
370 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Планируется
Доступно
7 из 14
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$3,275за м²дороже 55% новостроек города
+9% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket598 м
- Bang Tao Beach1,66 км
- XANA Beach Club1,83 км
- Catch Beach Club2,11 км
- Layan Beach3,97 км
- Surin Beach4,56 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Депозит
$4,544Этап 2
Подписание договора
35%$424,066
Этап 3
Подготовка участка и начало строительства
10%$121,162
Этап 4
Завершение конструкции
15%$181,743
Этап 5
Возведение стен и перегородок
15%$181,743
Этап 6
Завершение полов и встроенной мебели
15%$181,743
Этап 7
Передача собственности (За вычетом брони)
10%$121,162
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
5.8%
4.6%
$1,621,418
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Планируется
Всего лотов
14
Доступно
7
Площадь
370 m²
Доходность аренды
6.6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Планируется
Всего лотов
14
Доступно
7
Площадь
370 m²
Доходность аренды
6.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
14 вилл составляют комплекс Above Element Villas на Пхукете, из них 7 сейчас доступны для покупки. Застройщик - Art House Group, завершение строительства запланировано на 31 декабря 2025 года: проект находится на стадии строительства. Каждая вилла имеет площадь 370 кв.м и три спальни. Цена варьируется от 39 992 000 до 41 445 920 таиландских бат, что соответствует стоимости примерно 108 086 бат за квадратный метр. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за квадратный метр, то есть для виллы площадью 370 кв.м это порядка 29 600 бат в месяц. Все объекты рассчитаны на одинаковую планировку в три спальни, различия между юнитами определяются в первую очередь ценой в указанном диапазоне. Из 14 юнитов половина уже занята, оставшиеся 7 доступны для приобретения на этапе строительства. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Above Element Villas подходит покупателям, которые ищут виллу фиксированной площади и планировки в рамках одного комплекса, со строительством, завершение которого назначено на конец 2025 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки