Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $135,744฿4,481,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿138,000 / m²
+40% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 168 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
87 из 278
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 168 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
87 из 278
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,181за м²дороже 75% новостроек города
+40% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach1,18 км
- Cafe Del Mar Phuket1,31 км
- Surin Beach3,22 км
- Catch Beach Club4,96 км
- XANA Beach Club5,47 км
- Bang Tao Beach5,83 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора бронирования
$6,059Этап 2
При подписании договора купли-продажи
45%$61,085
Этап 3
По завершении основной конструкции башни данного объекта
15%$20,362
Этап 4
По завершении внутренних систем и архитектурных работ
15%$20,362
Этап 5
По завершении данного объекта и всегда до регистрации права собственности
25%$33,936
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
9.1%
6.6%
$181,655
67%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
278
Доступно
87
Площадь
30 - 168 m²
Доходность аренды
6.5%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
278
Доступно
87
Площадь
30 - 168 m²
Доходность аренды
6.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
278 юнитов формируют The Element by Anocha, комплекс на Пхукете от застройщика Phuket Plus. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года, сейчас проект находится на стадии строительства. Из 278 юнитов на данный момент доступны 84.
Площади варьируются от 30 до 168 кв.м, что позволяет выбрать между планировками с одной и двумя спальнями. Цены начинаются от 4 480 500 тайских бат и доходят до 31 867 290 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 150 000 бат. Разброс площади от 30 до 168 кв.м говорит о том, что в комплексе представлены как компактные студии, так и просторные варианты для семей.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр. Таким образом, для юнита площадью 30 кв.м обслуживание обойдется в 1 500 бат в месяц, а для юнита 168 кв.м - в 8 400 бат.
Проект расположен на острове Пхукет, в Таиланде. Тип недвижимости - кондоминиум.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки