Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $162,964฿5,379,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿135,000 / m²
+37% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 76 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
66 из 68
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 76 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
66 из 68
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,087за м²дороже 75% новостроек города
+37% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach648 м
- Kata Noi Beach1,46 км
- Karon Beach2,57 км
- Nai Harn Beach5,58 км
- Freedom Beach6,01 км
- Rawai Beach6,62 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
невозвратное
$6,059Этап 2
1-й взнос
При подписании договора
30%$48,889
Этап 3
2-й взнос
После завершения фундаментных работ
25%$40,741
Этап 4
3-й взнос
По завершении строительной конструкции
15%$24,445
Этап 5
4-й взнос
По завершении возведения стен и установки окон
10%$16,296
Этап 6
5-й взнос
После завершения инфраструктуры (дороги и дренаж)
10%$16,296
Этап 7
6-й взнос
После получения разрешения на заселение
5%$8,148
Этап 8
7-й взнос
Передача объекта (за вычетом резервационного взноса)
5%$8,148
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Делится 50/50. Апгрейд до фрихолда: дуплекс и 1 спальня 300 000 THB / 2 спальни 500 000 THB
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,064
$12,764
10.4%
7.8%
$218,083
73%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
68
Доступно
66
Площадь
38 - 76 m²
Доходность аренды
6.2%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
68
Доступно
66
Площадь
38 - 76 m²
Доходность аренды
6.2%
ПодробнееСвернуть
Описание
68 юнитов составляют комплекс The Balance by the Beach на Пхукете: студий и квартир с одной или двумя спальнями площадью от 37,98 до 76 кв.м. Застройщик - The Beach Resort Company Limited, завершение строительства запланировано на 31 декабря 2026 года, сейчас проект находится на стадии строительства.
Цены начинаются от 5 378 970 тайских бат и доходят до 12 155 307 бат в зависимости от планировки и площади. Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 141 626 бат. Из 68 юнитов комплекса 66 пока доступны для покупки, то есть выбор планировок практически полный.
Ежемесячный взнос на содержание общего имущества рассчитывается по ставке 60 бат за квадратный метр. Комплекс расположен на Пхукете, острове в Таиланде.
Проект подойдет тем, кто рассматривает покупку компактного жилья на Пхукете на стадии строительства с фиксированной датой сдачи в конце 2026 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки