Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $162,032฿5,348,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿102,000 / m²
+3% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
52 - 125 m²
Спальни
Студия - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
53 из 82
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
52 - 125 m²
Спальни
Студия - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Дорого это или нет для города
$3,096за м²дешевле 50% новостроек города
+3% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach3,94 км
- Rawai Beach4,12 км
- Ao Yon Beach4,33 км
- Kata Beach4,38 км
- Nai Harn Beach4,81 км
- Karon Beach6,37 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
2%$3,241
Этап 2
1-й платёж: подписание договора: через 15 дней после бронирования
48%$77,775
Этап 3
2-й платёж: 30.12.2026
Завершено 50% отделочных работ и работ по инженерным системам
35%$56,711
Этап 4
3-й платёж: 30.12.2026
Подписание акта передачи объекта
15%$24,305
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2.2% · Делится 50/50. Стоимость регистрации фрихолда - 10 000 THB за кв.м
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
7.6%
5.5%
$216,835
62%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
82
Доступно
53
Площадь
52 - 125 m²
Доходность аренды
6%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
82
Доступно
53
Площадь
52 - 125 m²
Доходность аренды
6%
ПодробнееСвернуть
Описание
82 юнита составляют комплекс Essence на Пхукете, из которых 53 сейчас доступны для покупки. Застройщик Harmony Group ведет строительство, завершение работ запланировано на декабрь 2026 года: проект находится на этапе возведения.
Планировки варьируются от студий до двухкомнатных квартир (0-2 спальни), площадь юнитов от 52 до 125 кв.м. Цены начинаются от 5 348 200 бат и доходят до 15 016 100 бат, что соответствует средней стоимости 102 182 бата за квадратный метр.
Ежемесячный платеж на обслуживание рассчитывается по ставке 80 бат за квадратный метр. Для юнита площадью 52 кв.м это дает около 4 160 бат в месяц, для юнита 125 кв.м - около 10 000 бат.
Комплекс расположен на Пхукете, в Таиланде. Из 82 юнитов половина с небольшим уже забронирована, в наличии остается 53 варианта планировок и площадей.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки