Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $800,696฿26,429,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿85,000 / m²
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
304 - 517 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
9 из 21
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
304 - 517 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q4 2025
Дорого это или нет для города
$2,576за м²дешевле 60% новостроек города
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club1,37 км
- Surin Beach1,56 км
- XANA Beach Club1,9 км
- Bang Tao Beach2,28 км
- Laguna Golf Phuket2,7 км
- Cafe Del Mar Phuket2,92 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$16,014
Этап 2
При подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$224,195
Этап 3
Начало строительства фундамента
15%$120,104
Этап 4
Завершение бетонной конструкции здания
15%$120,104
Этап 5
Завершены бетонные и кирпичные работы стен
15%$120,104
Этап 6
Начало внутренних работ
15%$120,104
Этап 7
Финальная передача и переоформление права собственности
10%$80,070
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
13.3%
10.7%
$1,071,512
87%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
21
Доступно
9
Площадь
304 - 517 m²
Доходность аренды
6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
21
Доступно
9
Площадь
304 - 517 m²
Доходность аренды
6%
ПодробнееСвернуть
Описание
21 вилла составляют комплекс Rainpalm Villas на Пхукете, застройщик Tonsai Co.,Ltd. Проект готов к заселению, из 21 юнита 9 остаются доступны для покупки.
Все виллы четырехкомнатные, площадь варьируется от 303,59 до 516,59 кв.м. Цены начинаются от 26 428 666 THB и доходят до 47 151 443 THB, что соответствует цене за квадратный метр в 87 054 THB. Разброс площади почти в 1,7 раза между минимальным и максимальным юнитом позволяет выбрать виллу под разные задачи при одинаковом числе спален.
Обслуживание рассчитывается по ставке 25 THB за квадратный метр в месяц. При площади виллы около 300-500 кв.м это дает ежемесячный платеж в диапазоне от примерно 7 590 до 12 915 THB.
Rainpalm Villas расположен на Пхукете, в Таиланде. Из 21 виллы 9 остаются в продаже, что дает покупателю выбор из части оставшихся планировок в рамках четырехкомнатного формата.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки