Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $811,947฿26,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿61,000 / m²
-38% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
436 - 451 m²
Спальни
4 - 6
Сдача проекта
Q1 2027
Готовность
Строится
Доступно
10 из 16
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
436 - 451 m²
Спальни
4 - 6
Сдача проекта
Q1 2027
Дорого это или нет для города
$1,862за м²дешевле 80% новостроек города
-38% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,29 км
- Nai Harn Beach2,14 км
- Kata Noi Beach4,27 км
- Kata Beach5,19 км
- Ao Yon Beach5,65 км
- Karon Beach7,91 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$16,239
Этап 2
Договор купли-продажи (в течение 2 недель)
28%$227,345
Этап 3
Сваи, перекрытия (в течение 2 месяцев)
30%$243,584
Этап 4
2-й этаж, кровля (в течение 3 месяцев)
15%$121,792
Этап 5
Стены, лестница, проводка, штукатурка, парковка, заборы, бассейн, трубопровод, ворота (в течение 3 месяцев)
15%$121,792
Этап 6
Отделка внутри/снаружи, освещение, электрооборудование, сантехника, двери, окна, кухня, умный дом, солнечные панели, озеленение, финальная уборка, сдача дома (в течение 3 месяцев)
5%$40,597
Этап 7
Регистрация недвижимости (в течение 3 месяцев)
5%$40,597
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
13.2%
10.5%
$1,086,568
86%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
16
Доступно
10
Площадь
436 - 451 m²
Доходность аренды
6.5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
16
Доступно
10
Площадь
436 - 451 m²
Доходность аренды
6.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
16 вилл составляют комплекс Orbita Villa-Town на Пхукете, застройщик Real Estate Building Co., Ltd. Строительство ведется, завершение запланировано на январь 2027 года. Из 16 юнитов 11 остаются доступны для покупки.
Площадь вилл от 436 до 451 кв.м, планировки на 4-6 спален. Такой метраж рассчитан на большую семью или размещение с несколькими спальными зонами. Цены начинаются от 26 800 000 бат и доходят до 35 800 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 61 468 бат.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается из ставки 30 бат за квадратный метр. При площади виллы, например, 450 кв.м это составит 13 500 бат в месяц.
Объект расположен на Пхукете, в Таиланде. Тип недвижимости - вилла, формат вилла-таун предполагает компактный поселок из отдельно стоящих домов.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки