Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $814,976฿26,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿71,000 / m²
-28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
380 - 700 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
27 из 43
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
380 - 700 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2026
Дорого это или нет для города
$2,145за м²дешевле 75% новостроек города
-28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach4,38 км
- Blue Canyon Country Club4,58 км
- Baba Beach Club Phuket5,02 км
- Laguna Golf Phuket5,16 км
- Nai Thon Beach5,24 км
- Bang Tao Beach5,47 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
2%$16,300
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$228,193
Этап 3
Завершены фундаментные сваи
20%$162,995
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$122,246
Этап 5
Завершены стены
15%$122,246
Этап 6
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$81,498
Этап 7
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$81,498
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
8.6%
6.8%
$1,090,622
68%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
43
Доступно
27
Площадь
380 - 700 m²
Доходность аренды
5.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
43
Доступно
27
Площадь
380 - 700 m²
Доходность аренды
5.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
Botanica Green Boulevard - вилла на Пхукете от застройщика Botanica Luxury Villas. Комплекс рассчитан на 43 юнита, из которых 27 сейчас доступны для покупки. Проект находится в стадии строительства, завершение запланировано на 31 декабря 2026 года.
Площадь вилл варьируется от 380 до 700 кв.м, количество спален: от 3 до 4. Цены начинаются от 26 900 000 бат и доходят до 34 710 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 70 789 бат. Расчеты ведутся в тайских батах.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 бат за квадратный метр, также в тайских батах. При площади виллы в 380 кв.м это дает базу для расчета ежемесячных расходов на содержание объекта.
Из 43 юнитов комплекса 27 остаются в продаже, это больше половины от общего числа, значит выбор планировок и площадей пока широкий. Пхукет - остров, где ведется строительство, локация объекта относится к городу Пхукет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки