Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,087,645฿35,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿66,000 / m²
-33% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
409 - 544 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q1 2027
Готовность
Строится
Доступно
1 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
409 - 544 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q1 2027
Дорого это или нет для города
$1,999за м²дешевле 80% новостроек города
-33% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach2,27 км
- Nai Harn Beach2,6 км
- Kata Beach3,18 км
- Rawai Beach3,26 км
- Karon Beach5,93 км
- Ao Yon Beach6,54 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж за резервацию - невозвратный
2%$21,753
Этап 2
Подписание договора в течение 30 дней после подписания брони
28%$304,541
Этап 3
Завершение основной конструкции (сваи, фундамент, ростверк)
15%$163,147
Этап 4
Завершение кровли и стен
15%$163,147
Этап 5
Завершение инженерных работ (потолок, электрика, сантехника)
15%$163,147
Этап 6
Завершение укладки плитки, монтажа окон и дверей, сантехники и внешней покраски
15%$163,147
Этап 7
Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика
10%$108,764
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 180 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
6.4%
5.1%
$1,455,514
59%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
1
Площадь
409 - 544 m²
Доходность аренды
5.7%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
1
Площадь
409 - 544 m²
Доходность аренды
5.7%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь вилл составляют весь проект Nature's Rest Villa Saiyuan на Пхукете, и из них лишь одна остается доступной для покупки. Застройщик Nature's Rest Villa Group строит комплекс со сдачей 31 марта 2027 года, сейчас объект находится на этапе строительства.
Площадь вилл варьируется от 408,64 до 544 кв. м, количество спален - от 3 до 4. Такой разброс площади при небольшом числе юнитов означает, что каждая вилла имеет собственную планировку, а не типовой повторяющийся модуль. Цена на доступный юнит составляет 35 900 000 бат, что соответствует 65 993 бата за квадратный метр.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Тип недвижимости - вилла, формат предполагает отдельное здание в рамках небольшого закрытого комплекса из семи объектов.
Поскольку из семи вилл доступна только одна, выбор конкретной планировки для покупателя ограничен уже сейчас, до завершения строительства.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки