Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,030,081฿34,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿76,000 / m²
-23% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
426 - 620 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2022
Готовность
Строится
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
50%
Недвижимость
Вилла
Площадь
426 - 620 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2022
Дорого это или нет для города
$2,297за м²дешевле 70% новостроек города
-23% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club1,98 км
- XANA Beach Club2,34 км
- Laguna Golf Phuket2,45 км
- Bang Tao Beach2,61 км
- Surin Beach2,74 км
- Cafe Del Mar Phuket3,32 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Подписание договора
50%$515,041
Этап 2
Завершение полов и окон
20%$206,016
Этап 3
Завершение внутренней и внешней отделки
20%$206,016
Этап 4
Завершение и передача виллы
10%$103,008
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
6.8%
5.4%
$1,378,481
61%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2022
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
426 - 620 m²
Доходность аренды
6.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2022
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
426 - 620 m²
Доходность аренды
6.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
Три виллы составляют весь объем проекта Grand View Residences Lagoon на Пхукете, и все три пока доступны для покупки. Застройщик Pasak Projects Co., Ltd. ведет строительство, завершение работ запланировано на 29 ноября 2022 года. Площадь вилл варьируется от 426 до 620 кв.м, планировки рассчитаны на 3 или 4 спальни.
Стоимость объектов начинается от 34 000 000 бат и доходит до 47 000 000 бат, что соответствует цене за квадратный метр в 79 812 бат. Расчет сделан исходя из площади и стоимости конкретных вилл в проекте. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 бат за квадратный метр, то есть для виллы площадью 426 кв.м это порядка 8 520 бат в месяц, а для виллы 620 кв.м - около 12 400 бат.
Проект расположен в городе Пхукет. Поскольку речь идет всего о трех виллах, выбор ограничен, но охватывает диапазон площадей и планировок от компактных трехспальных до более просторных четырехспальных вариантов.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки