Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $602,901฿19,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿60,000 / m²
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
330 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2028
Готовность
Строится
Доступно
6 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
330 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2028
Дорого это или нет для города
$1,827за м²дешевле 80% новостроек города
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club1,55 км
- Loch Palm Golf Club1,72 км
- Phuket Country Club4,94 км
- Patong Beach6,17 км
- Kamala Beach6,36 км
- Cafe Del Mar Phuket6,48 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$12,058
Этап 2
Подписание договора купли-продажи (в течение 15 дн.)
28%$168,812
Этап 3
Завершение фундаментных свай
15%$90,435
Этап 4
Завершение бетонной конструкции
15%$90,435
Этап 5
Завершение стен и кровельной конструкции
15%$90,435
Этап 6
Завершены отделка полов, встроенная мебель, покраска и рамы окон/дверей
15%$90,435
Этап 7
Передача регистрации земли
10%$60,290
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,249
$26,984
5.7%
4.5%
$806,817
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
6
Площадь
330 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
6
Площадь
330 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Вилла D'Chateau на Пхукете состоит всего из 7 юнитов, 6 из которых пока доступны для покупки. Застройщик проекта - De Sol Property Company Limited. Комплекс находится на этапе строительства, завершение запланировано на 30 июня 2028 года.
Каждая вилла имеет площадь 330 кв.м и 4 спальни. Стоимость варьируется от 19 900 000 до 23 500 000 бат, что соответствует цене за квадратный метр от 60 303 бат. Раз всего 6 из 7 юнитов еще на рынке, выбор планировок и позиций внутри проекта остается достаточно широким.
Ежемесячный платеж на обслуживание составляет 40 бат за кв.м, то есть для виллы площадью 330 кв.м расходы на содержание складываются исходя из этой ставки.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Формат виллы с 4 спальнями на такой площади рассчитан на семейное проживание или на покупку целого дома, а не отдельного юнита.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки